# Duplex à vendre in Tongeren for € 337.687 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNGY ## Description Découvrez cet appartement directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-duplex-appartement-tongeren/7684726 Cet appartement combine environ 103 m² de surface habitable avec une disposition duplex intéressante. Les deux chambres et la salle de bain se trouvent au premier étage, tandis que l'espace de vie est entièrement situé au deuxième étage. Au niveau +1 se trouve la zone nuit avec deux chambres et la salle de bain. Un étage plus haut, vous arrivez dans l'espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. La position élevée et les grandes fenêtres assurent une agréable luminosité. De plus, depuis l'espace de vie, vous avez accès à la terrasse orientée au sud à l'arrière. D'un point de vue technique, l'appartement est entièrement prêt pour un mode de vie contemporain, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol et un système de ventilation de type D. Atouts: 2 chambres, environ 103 m², espace de vie lumineux au +2, terrasse orientée au sud, place de parking privée, pompe à chaleur et chauffage par le sol, niveau BEN E30 avec possibilité d'E10. Cette unité neuve peut, sous certaines conditions légales, être éligible à l'achat au taux réduit de TVA de 6 % dans le cadre de la démolition et de la reconstruction. Finances Cet appartement vous intéresse-t-il? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 337.687 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 337.687 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,36m² - **Living**: 26,04m² - **Terrace**: 5,23m² - **Chambre à coucher 1**: 11,98m² - **Chambre à coucher 2**: 9,78m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 85 boîte 3, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: