# Duplex à vendre in Tongeren for € 391.538 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNGZ ## Description Découvrez cet appartement directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-duplex-appartement-tongeren/7684665 Cet appartement est particulièrement bien agencé sur environ 116 m², où les espaces de vie et de sommeil sont joliment séparés. Les deux chambres et la salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage de vie, situé un niveau plus bas, donne directement sur l'espace extérieur à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, deux chambres et la salle de bain. Par un escalier intérieur, vous accédez au niveau du jardin (-1) avec l'espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, complété par un débarras pratique. Grâce à sa situation à l'arrière, cet étage s'ouvre agréablement sur l'espace extérieur privatif. Comme tous les appartements de CHE VISTA!, cette unité sera également équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage par le sol dans tout l'appartement et d'un système de ventilation de type D. Atouts: 2 chambres, environ 116 m², espace de vie au niveau du jardin, espace extérieur orienté sud, place de parking privée, pompe à chaleur et chauffage par le sol, niveau BEN E30 avec possibilité d'E10. Cet appartement peut, sous certaines conditions légales, bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6 % dans le cadre de la démolition et de la reconstruction. Cet appartement pourrait-il vous intéresser? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 391.538 - **Surface habitable**: 116,21m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 391.538 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 116,21m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,74m² - **Living**: 34,54m² - **Terrace**: 31,4m² - **Chambre à coucher 1**: 16,56m² - **Chambre à coucher 2**: 14,14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 85 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: