# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 475.000 Zimmo code: KWQWA ## Description EXCEPTIONNEL : LOCAL COMMERCIAL AVEC ATELIER ET PARKING SOUTERRAIN, situé dans un quartier très fréquenté, composé de : + vaste surface commerciale de 113 m², entièrement aménagée et immédiatement utilisable, avec des toilettes séparées et un espace de rangement très pratique pour un accès rapide au stock + très grande zone de stockage avec atelier pour une superficie totale de 240 m² + possibilité d'aménager un espace de vie (c'est-à-dire un appartement) de 87 m², déjà pourvu d'un salon, d'un espace repas, d'une cuisine, d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'une véranda + sous-sol entièrement aménagé de 304 m² comprenant 8 places de parking et 2 garages, dont un très grand garage relié à l'atelier situé à l'étage supérieur par un escalier intérieur ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE La présence de 10 places de parking souterraines rend ce bâtiment idéal pour accueillir le personnel et la clientèle. Il est donc également idéal pour utiliser la totalité de la surface au rez-de-chaussée de 440 m² pour une toute nouvelle destination, comme : + association de professions libérales (avocats, médecins, kinésithérapeutes, etc.) + centre d'appels ou autres activités liées aux bureaux + tout autre commerce de détail que vous souhaitez développer Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence au 012 744 844 ou par e-mail à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 744m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 485m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 113m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 12 - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 3.133 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241002-0003395068-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 485m² - **Surface habitable**: 744m² - **Surface commerciale**: 113m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Jaminéstraat 44 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: