# Bâtiment d’entreprise à vendre in Tongeren for € 224.250 Zimmo code: L1DXR ## Description Dans la zone industrielle de Tongeren-Overhaem, Verhoeven Contracting développe un nouveau parc d’entreprises nommé « AMBIORIX ». 24 nouveaux locaux pour PME seront construits, chacun d’une superficie de 195 m² à 289 m². Le parc est idéalement situé, avec des liaisons directes vers Anvers et Liège. Les locaux sont dotés d’une structure en acier, de cloisons en panneaux de béton industriel gris, de menuiseries extérieures en aluminium, de profilés de fenêtre en aluminium noir, de vitrage isolant, d’une porte sectionnelle électrique isolée en acier ou en aluminium, de puits de lumière et de trappes de ventilation et d’évacuation de fumée à commande électrique avec lamelles, ainsi que de sols en béton poli. La capacité de charge du sol est de 3 000 kg/m² et la hauteur libre de 7 m. Les zones de stationnement sont pavées et le site est entouré de clôtures. Chaque local bénéficiera d’une place de parking privée. La livraison des premiers locaux est prévue pour la première moitié de 2024. « AMBIORIX » est un investissement intéressant, non seulement pour les nouvelles entreprises, mais aussi comme bien immobilier locatif ! Investir dans l’immobilier commercial est une alternative intéressante pour les investisseurs qui recherchent un rendement sans souci et une plus-value. D’autant plus que la taxe foncière est répercutée sur le locataire. Prix de vente hors TVA de 21 % et incluant une place de parking privée. INFO 011 74 1234 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.250 - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 224.250 - **Prix/m²**: € 1.150 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Industrieweg 6 boîte 3, 3700 Tongeren ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: