# Bâtiment commercial à vendre in Tongeren for € 299.000 Zimmo code: L7FI6 ## Description MAISON COMMERCIALE EN PARFAIT ETAT EN PLEIN CENTRE Au cœur de la ville, dans une rue commerçante animée et à deux pas de la Grand-Place, se trouve cette charmante maison commerciale. La façade authentique de 1850 attire immédiatement l’attention et confère au bâtiment un cachet unique. TRÈS FRÉQUENTÉ + juste en face du supermarché local + à quelques pas de la Grand-Place RÉNOVATIONS – Tant l’espace commercial au rez que l’habitation aux étages ont été entièrement rénovés et sont prêts à être occupés. + En 2000, des rénovations structurelles en profondeur ont été réalisées, remplaçant tous les planchers intermédiaires par du béton solide + En 2013, installation d’une nouvelle cuisine, salle de bain, spots intégrés, fenêtres en PVC, chaudière à haut rendement au gaz et isolation supplémentaire du toit AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE Espace cave sous l'entièreté du bâtiment, offrant des possibilités techniques, permettant une adaptation facile des installations électriques et sanitaires au rez-de-chaussée, rendant l’espace commercial très flexible. REZ + grande vitrine couverte + vaste espace commercial avec armoires intégrées, cabines d’essayage, miroirs, spots, chauffage et climatisation + cour orientée plein sud avec beaucoup d’intimité PREMIER ÉTAGE + grand séjour avec cuisine ouverte + cuisine entièrement équipée + grande chambre calme à l’arrière + salle de bain + local technique/rangement DEUXIÈME ÉTAGE + très grande deuxième chambre GRENIER + accessible par escalier fixe + possibilité d’aménager une troisième chambre TOUS LES ATOUTS EN UN COUP D’ŒIL + Emplacement idéal dans une rue commerçante, en face du supermarché (fort passage) + Partie commerciale et habitation prêtes à l’emploi + Façade authentique avec du caractère + Rénovations complètes réalisées + Cour orientée au sud + Sous-sol complet avec nombreuses possibilités fonctionnelles Pour infos et visites TEL 012 744 844 MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 116m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 357kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250430-0003589804-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 19.258kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 116m² - **Surface habitable**: 295m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Truiderstraat 6, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: