# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 480.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L872W ## Description Cette spacieuse propriété commerciale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une grande surface et d'innombrables possibilités. De plus, le bâtiment est une boucherie renommée dans le quartier et est entièrement équipé pour exercer cette activité. L'agencement du bâtiment est le suivant : au rez-de-chaussée, vous entrez dans la partie commerciale, complétée par une arrière-cuisine, une chambre froide et des toilettes séparées. Le premier étage offre un espace de vie agréable avec cuisine, un hall, un débarras, des toilettes séparées et un accès à deux terrasses. Au deuxième étage, vous trouverez le hall de nuit qui donne sur quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Enfin, il y a un sous-sol et un grenier, accessibles par un escalier escamotable. Vous pouvez demander une visite en envoyant un courriel à immo@confideo.be ou en téléphonant au 012 23 23 11. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 106m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **RC**: € 2.498 ## Énergie - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250120-0003508857-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 106m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 50m - **École**: 350m ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 66m² - **Étage 0** - **Autres**: 5,9m² - **Espace de commerce**: 61m² - **Toilettes 1**: 1m² - **Grenier**: 30,6m² - **Cuisine 1**: 18,1m², Cuisine équipée - **Étage 1** - **Hall d'entrée**: 3,3m² - **Toilettes 2**: 2,5m² - **Débarras**: 8,1m² - **Salle de séjour**: 32,3m² - **Cuisine 2**: 14,8m², Cuisine équipée - **Étage 2** - **Toilettes 3**: 1,3m² - **Salle de bains**: 8,3m², Equipé - **Hall de nuit**: 6,6m² - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 13,3m² - **Chambre à coucher 3**: 9,2m² - **Chambre à coucher 4**: 8,7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Sint-Truiderstraat 5, 3700 Tongeren ## Contact - **Confideo Immo** - Vrijthof 7, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 23 11 - Website: