# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 158.000 Zimmo code: LEFDS ## Description Découvrez ce bien directement sur le site d’Immo Leroi : https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-commerciele-winkel-winkelruimte-tongeren/7331608. Ce local commercial est situé dans la Sint-Truiderstraat, une rue commerçante agréable, à deux pas de la Grand-Place de Tongeren. La superficie totale est de 76 m² et se compose d’un espace commercial actuel d’environ 30 m², avec une façade de quatre mètres de largeur et une vitrine, et d’une partie arrière de 46 m² (5 x 8,80 m) pouvant servir d’atelier ou de salle de réunion. De plus, il y a un espace sanitaire avec des toilettes et un accès au sous-sol privatif. L’espace commercial et la partie arrière peuvent être réunis si vous le souhaitez. La vitrine est équipée d’un volet de sécurité, et le magasin est doté d’un système d’alarme. Ce local commercial est disponible immédiatement après l’achat. INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 158.000 - **Surface commerciale**: 76m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 158.000 - **RC**: € 1.452 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250905-0003679519-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 76m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 5,41m - **Profondeur de la parcelle**: 16,89m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Truiderstraat 12 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: