# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 179.000 Zimmo code: LEKOF ## Description ***** Vous consultez cette annonce sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6447 pour obtenir plus d’informations ! ***** EMPLACEMENT Situé sur la Stationslaan, à quelques pas de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement EXCELLENT et très fréquenté. Grâce à sa situation centrale et à sa grande accessibilité, il constitue la base idéale pour ceux qui souhaitent installer un commerce ou un bureau dans un environnement dynamique. DESCRIPTION En entrant, on est immédiatement frappé par l’ESPACE et les FINITIONS MODERNES. Les GRANDES BAIES VITRÉES à l’avant créent une ambiance lumineuse et accueillante, idéale pour un usage commercial ou un environnement de bureau représentatif. La disposition ouverte offre une totale liberté pour aménager l’espace selon vos besoins. À l’arrière, vous trouverez des sanitaires pratiques ainsi qu’une cuisine. Derrière l’espace commercial/bureau se trouve un grand espace de rangement. De plus, cet immeuble dispose d’un SOUS-SOL TRÈS SPACIEUX, qui peut parfaitement servir d’espace de stockage ou d’archives. Atouts : - Situation centrale, à quelques pas de la gare - Grande vitrine offrant une visibilité optimale - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées - Agencement intérieur moderne et spacieux - Espace de rangement pratique au sous-sol, offrant une grande capacité de stockage - Cuisine séparée + toilettes - Prêt à être utilisé immédiatement Êtes-vous à la recherche d’un espace commercial polyvalent au cœur de Tongeren ? Souhaitez-vous y implanter votre futur bureau ou votre concept de boutique ? N’hésitez pas à nous contacter au 089/23.50.55 ou à info@av-vastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 301m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Prix/m²**: € 595 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2235523 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 301m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2008 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stationslaan 51 boîte 1, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: