# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 499.900 Zimmo code: LF2DD ## Description Bienvenue au cœur historique de Tongeren, où nous sommes heureux de vous présenter un local commercial exceptionnellement situé au Pliniuswal 4, à proximité du centre-ville animé. Grâce à son emplacement stratégique et à sa visibilité exceptionnelle, ce bien représente une opportunité unique, tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Avec une superficie totale de 168 m², une année de construction de 2017 et des finitions soignées, ce local commercial de plain-pied est en excellent état. Les grandes baies vitrées offrent une visibilité maximale et une lumière naturelle abondante, ce qui est idéal pour une exploitation commerciale dans n'importe quel secteur. Si vous consultez ce bien via un site web associé, n'hésitez pas à consulter le lien ci-dessous pour obtenir toutes les informations et les photos : https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4050888/handelspand-te-koop-in-3700-tongeren L'emplacement ? Particulièrement favorable. Le bien est situé à distance de marche du centre-ville de Tongeren, avec un accès direct à toutes les principales voies de communication et un accès facile aux autoroutes menant à Liège, Hasselt et Maastricht. Cela garantit une accessibilité optimale pour les clients et les fournisseurs. Il est important de noter : -Ce bien est actuellement loué et génère un rendement locatif attractif, ce qui le rend idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations sur le contrat de location et les modalités, vous pouvez toujours contacter notre bureau. -Le stationnement ? Pas de problème ! Le local commercial est équipé de deux places de parking souterraines, entièrement comprises dans le prix de vente. Qu'est-ce qui rend ce local commercial si attractif ? - Emplacement idéal à proximité/en bordure du centre de Tongeren - Emplacement visible avec de grandes baies vitrées et une façade moderne - Local commercial de plain-pied – utilisation polyvalente - Accès facile aux principales voies de communication - Rendement locatif attractif – idéal comme investissement - Espace de stockage supplémentaire au sous-sol - Bien très bien entretenu, de construction récente (2017) avec un score EPC favorable. Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre local commercial actuel ? Notre équipe chez SOM Vastgoed vous aidera avec plaisir à déterminer une valeur correcte et à vous accompagner de manière professionnelle tout au long du processus de vente. Découvrez dès aujourd'hui notre offre et nos services ! Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien commercial idéalement situé au cœur de Tongeren ! Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, vous pouvez contacter notre bureau au 011 36 34 32. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.900 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.900 ## Énergie - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **E-level**: 54 ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 168m² - **Année de construction**: 2017 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Pliniuswal 6, 3700 Tongeren ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: