# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 499.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LH6LQ ## Description Un bien d’exception, chargé d’histoire et offrant des possibilités infinies. Situé en plein cœur du centre historique de Tongeren, à l’angle de la Grote Markt et de la Hondsstraat, ce magnifique immeuble d’angle est un véritable symbole d’authenticité et d’élégance. Deux bâtiments distincts mais interconnectés forment un ensemble impressionnant qui allie à merveille histoire et potentiel. Ce bâtiment ne se distingue pas seulement par son caractère unique, mais aussi par les nombreuses opportunités qu’il offre : il est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, développer une activité commerciale dans un emplacement de premier choix ou investir dans un bien de valeur durable et prestigieux. Points forts : * Toit remplacé en 2020 et entièrement sous-solé. * Emplacement privilégié à l’angle de la Grote Markt. * Amples possibilités d’aménagement et de rénovation. * Emplacement commercial stratégique, avec un fort passage. * Idéal pour les indépendants, les professions libérales, les investisseurs ou les amateurs de logements authentiques. Agencement : Rez-de-chaussée : L’entrée d’angle mène à un vaste espace commercial doté de hauts plafonds, de détails d’époque et d’une vitrine remarquable donnant sur la Grote Markt. Ce niveau comprend également un espace de stockage, un bureau, un hall d’escalier séparé et des toilettes. Une passerelle relie cette partie à la maison située sur la Hondsstraat. Premier étage : Le large couloir inondé de lumière naturelle mène à un séjour lumineux et spacieux offrant une vue imprenable sur la Grote Markt. Vous y trouverez également une grande cuisine ouverte, idéale pour ceux qui aiment se retrouver en famille ou entre amis avec vue sur l’animée place de la ville, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un lieu unique, témoin de l’histoire de Tongeren. Ce bâtiment d’angle dégage un charme, une élégance et une authenticité incomparables. Il offre une occasion rare d’acquérir un immeuble historique dans un emplacement privilégié, avec la liberté totale de le réaménager selon vos goûts. Que vous optiez pour une utilisation commerciale, un logement urbain élégant ou une combinaison des deux, vous pourrez ici créer quelque chose d’exceptionnel. Emplacement : Grote Markt – Hondsstraat, Tongeren. Intéressé ? Contactez VDC Vastgoed pour plus d’informations ou pour organiser une visite. www.vdcvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 515m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 2.626 ## Énergie - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508-0003595505-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 515m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Grote Markt 33, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: