# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 195.000 Zimmo code: LI1YR ## Description LOCAL COMMERCIAL ou BUREAU de 82 m² avec EXCELLENTE visibilité et rendement GARANTI à Tongeren. Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, sur le boulevard de Tongeren, juste à côté d'un feu rouge et bénéficiant d'une visibilité EXCEPTIONNELLE, ce local commercial ou de bureau se trouve au rez-de-chaussée d'une toute nouvelle résidence. Le local a une superficie utile de 82 m² et est situé au rez-de-chaussée, ce qui lui confère une visibilité et une accessibilité maximales. Grâce à son emplacement central et au flux constant de passants et de véhicules, il s'agit d'un emplacement très intéressant sur le plan commercial. LIBERTÉ Il s'agit d'une construction neuve qui répond à toutes les normes actuelles. L'intérieur est aménagé en état brut (à l'état de construction), étanche à l'eau et au vent, et est équipé des raccordements électriques nécessaires. Cela offre aux futurs propriétaires ou locataires la liberté de personnaliser entièrement l'espace selon leurs propres goûts et concepts. EXCELLENT RENDEMENT Actuellement, le local est loué pour une période de cinq ans à un locataire fiable, ce qui en fait un bien d'investissement particulièrement attrayant avec un rendement d'environ 6 %. AVANTAGES EN BREF * Emplacement ABSOLUMENT privilégié sur le boulevard * Très haute visibilité et grand passage * Construction neuve dans une résidence entièrement rénovée * 82 m² de superficie utile * Finition brute : liberté maximale pour l'aménagement * Loué pour 5 ans à un excellent locataire * Rendement d'environ 6 % * Idéal pour un investissement ou pour une utilisation ultérieure Une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un local dans un emplacement exceptionnel avec des perspectives d'avenir. PLUS D'INFORMATIONS et VISITE au 012 744 844 ou à l'adresse info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 82m² - **État**: Etat neuf ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Achttiende - Oogstwal 14, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: