# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 205.000 Zimmo code: LLOIU ## Description COMMERCE AVEC HABITATION DANS LA RUE COMMERCIALE PRINCIPALE, excellente situation commerciale, espace commercial spacieux avec suffisamment de stockage et beaucoup d'espace pour un usage résidentiel. En bref, idéal pour combiner vivre et travailler. Également équipé d'une terrasse et d'un jardin urbain. AVANTAGES TECHNIQUES: Fenêtres neuves partout avec double vitrage + réseau électrique équipé de force motrice + air conditionné + chaudière à condensation. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS - Le Plan d’Exécution Spatial (RUP) prévoit que vous pouvez choisir d'utiliser ce bien entièrement à des fins résidentielles, ce qui offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire: transformez-le en une spacieuse maison de ville + transformez-le en une maison kangourou (multi-générationnelle) + divisez-le en appartements + conservez la combinaison de vivre et travailler. AMÉNAGEMENT: Vitrine et espace commercial de 65 m² équipé de force motrice + Cuisine avec force motrice 35 m² + Salon + Salle à manger + Buanderie + Toilette séparée + Jardin avec terrasse 78 m², calme et bien orienté au sud + Grand hall de nuit, 2 chambres spacieuses, salle de bain au premier étage + Hall de nuit, chambre et grenier au deuxième étage + Cave. Pour plus d'informations et une visite sur place, contactez notre bureau au 012 744 844 ou envoyez un e-mail à info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 343m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 263m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **RC**: € 2.449 ## Énergie - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240914-0003371506-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 32.849kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 263m² - **Surface habitable**: 343m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maastrichterstraat 65, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: