# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 299.000 Zimmo code: LLTGY ## Description Êtes-vous à la recherche d’un local commercial spacieux offrant une visibilité maximale dans un emplacement privilégié ? Alors, ce bien commercial polyvalent situé au Luikersteenweg 84 à Tongeren est exactement ce que vous recherchez. Cet ancien local d’atelier dispose d’une surface totale de pas moins de 700 m², comprenant un grand espace de stockage et un atelier. Grâce à sa large façade et à son emplacement de choix le long d’une route passante, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et offre de nombreux espaces extérieurs pour l’affichage ou la présentation, ce qui est idéal pour des activités commerciales. Les atouts de ce bien : * Surface totale de 700 m² * Ancien local d’atelier, adapté à diverses activités commerciales * Grand atelier/espace de stockage * Grand espace extérieur avec de nombreuses possibilités d’affichage * Emplacement stratégique au bord d’une route passante * Facile d’accès et bien desservi, avec un accès facile au centre-ville et aux routes principales Ce bien offre de nombreuses possibilités : salle d’exposition, commerce de détail, entrepôt, atelier, vente en gros, activités liées à l’automobile ou une combinaison d’espace de stockage et d’espace de vente. Grâce à son aménagement flexible, il peut facilement être adapté à vos besoins spécifiques. Êtes-vous un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d’un bien au cachet commercial et au potentiel de croissance ? Alors, il s’agit d’une opportunité unique à Tongeren. Contactez le propriétaire dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Eddy se fera un plaisir de vous renseigner au 0495 51 46 09. VerkoopAnders n’est pas un agent immobilier. VerkoopAnders conseille au propriétaire de vendre lui-même sa propriété et lui apporte son soutien grâce à une vaste gamme de services et de conseils professionnels. Ainsi, tant le propriétaire que l’acheteur économisent des milliers d’euros, et ce bien est proposé à un prix très attractif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 990m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 302 ## Énergie - **Valeur EPC**: 962kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230222-0002815411-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 86.519kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 990m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 697m² - **Largeur de la parcelle**: 19,8m - **Profondeur de la parcelle**: 49,2m - **Largeur de la façade**: 7,9m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 1.490m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Luikersteenweg 84, 3700 Tongeren ## Contact - **Goedhuyzen** - Genkersteenweg 402C, 3500 Hasselt - Phone: 011 12 30 14 - Website: