# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 199.500 Zimmo code: LNINP ## Description LOCAL COMMERCIAL situé dans le CENTRE DE TONGEREN, avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ Dans un emplacement de premier ordre, au cœur de Tongeren, à quelques pas de la Grote Markt, se trouve ce bâtiment commercial polyvalent, doté d'une forte présence commerciale et d'une excellente accessibilité. Situé dans une rue commerçante animée et centrale, le bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale pour les piétons et les véhicules qui entrent dans Tongeren. De plus, divers commerces sont situés à proximité immédiate, ce qui garantit un flux constant de personnes et une dynamique de quartier animée. AGENCEMENT + Rez-de-chaussée commercial d'environ 92 m² avec une grande et attrayante vitrine + Cour agréable (environ 13 m²) pour le personnel + Espace sanitaire séparé + Espace polyvalent supplémentaire à l'étage (environ 10 à 11 m²) + Cave aménagée (environ 30 m²), actuellement utilisée comme espace de travail fonctionnel Le bâtiment est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé de 9 ans, ce qui garantit un revenu stable et immédiat. L'activité actuelle comprend une activité créative et dynamique (studio de radio et impression textile), ce qui souligne la polyvalence du bâtiment. INTERESSANT CAR + Emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité commerciale + Bonne accessibilité et flux constant de personnes + Agencement flexible adapté à diverses activités commerciales + Déjà loué, donc revenu immédiat + Opportunité rare dans le centre-ville Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent un local commercial bien situé et dont la rentabilité a été prouvée. En bref, une occasion unique d'investir dans un emplacement commercial dynamique et stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez APPELER le 012 744 844 ou envoyer un E-MAIL à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.500 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 92m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.500 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260319-00038225685-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 13.671kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 125m² - **Surface commerciale**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 1m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maastrichterstraat 5 boîte 2, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: