# Bien commercial à vendre in Tongeren for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOBCJ ## Description Êtes-vous à la recherche d'un local commercial polyvalent avec espace de vie, situé dans un emplacement exceptionnel ? Ce bâtiment a servi pendant de nombreuses années de brasserie, plus précisément la Brasserie De Rembrandt, le plus ancien établissement de la plus ancienne ville de Belgique ! Il offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et aux investisseurs grâce à un vaste espace commercial offrant de multiples options. De plus, il est libre de tout contrat de brasserie. Grâce à son emplacement central, en plein cœur du centre commercial et à proximité du marché aux antiquités hebdomadaire, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Cela en fait un lieu idéal pour la restauration, le commerce de détail ou d'autres activités indépendantes. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace commercial, suivi d'une terrasse couverte et d'une agréable terrasse extérieure. Au-dessus de l'espace commercial se trouve l'espace de vie, comprenant 2 chambres. Le bâtiment est bien entretenu, mais offre des possibilités de modernisation et de rénovation, afin que vous puissiez l'aménager selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est un atout majeur : tous les commerces, restaurants, transports en commun et services sont accessibles à pied, et il y a en outre un accès facile à l'autoroute E313, à seulement 3,5 km. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activités professionnelles dans un emplacement stratégique et animé. Intéressé ? Contactez Guy au 0475/803978 ou à l'adresse guy@immovadis.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1881 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 494kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1935 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1881 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 96m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address VEEMARKT 11, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: