# Bâtiment commercial à vendre in Tongeren for € 695.000 Zimmo code: LOXT1 ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL MULTIFONCTIONNEL avec SALLE D’EXPOSITION, ENTREPÔT, BUREAUX et VASTE PARKING, idéalement situé. Cet ensemble immobilier polyvalent est situé dans un emplacement stratégique et très visible, sur une voie d’accès importante menant à Tongeren. Grâce à son excellente visibilité, ses surfaces généreuses et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux ENTREPRENEURS, INVESTISSEURS et PROMOTEURS IMMOBILIERS. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT Cette propriété se prête parfaitement à : + une salle d’exposition avec bureaux et espace de stockage + un site pour un cabinet professionnel, des services ou un commerce + un lieu où il est possible de combiner vie et travail UN ESPACE GÉNÉREUX + le rez-de-chaussée comprend une salle d’exposition représentative de 336 m² avec 22 m² de bureaux attenants. + à l’arrière, vous trouverez un entrepôt de pas moins de 885 m², idéal pour le stockage, la logistique, la production ou un atelier. + au premier étage, il y a encore 85 m² d’espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureaux, mais également adapté à un usage résidentiel. TERRAIN AVEC UN POTENTIEL COMMERCIAL ET RÉSIIDENTIEL L’ensemble est situé sur un terrain de 2 879 m². En plus des bâtiments existants, le site dispose encore d’une superficie importante de terrain libre, ce qui offre des possibilités pour un parking supplémentaire et/ou un espace de stockage extérieur. De plus, le site offre des perspectives intéressantes pour un développement résidentiel ou commercial (nouveau ou réaménagement), sous réserve des réglementations d’urbanisme en vigueur. ACCESSIBILITÉ et VISIBILITÉ L’emplacement le long d’une voie d’accès très fréquentée assure une visibilité maximale et un flux constant de véhicules. Les clients, les employés et les fournisseurs bénéficient également d’un accès facile. La large zone de stationnement à l’avant est un atout supplémentaire, tandis que l’entrepôt est également accessible par une entrée arrière séparée. EN BREF, une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un emplacement commercial de premier ordre. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez appeler le 012 744 844 ou envoyer un e-mail à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 1.445m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.879m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 9 - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 5.478 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250622-0003621648-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.879m² - **Surface habitable**: 1.445m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kruissteenweg 201, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: