Bien commercial à vendre à Tongeren pour € 480.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPABM

Ce bien commercial avec 176m² superficie du terrain est à vendre à Tongeren.

Avec l’une des plus belles façades de Tongeren, ce bien exceptionnel se distingue au cœur de la ville. Une combinaison unique d’un espace commercial aménagé professionnellement au rez-de-chaussée et d’un appartement spacieux aux étages supérieurs, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle.

Le rez-de-chaussée servait autrefois de bureau de banque et est encore aujourd’hui aménagé de manière très fonctionnelle. Vous y trouverez une réception, une salle de réunion, un espace bureau, une kitchenette et des sanitaires séparés. Un espace de stockage supplémentaire est prévu grâce à des armoires d’archives et à un espace de rangement à l’étage, ce qui en fait un emplacement idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de travail à domicile avec une touche professionnelle.

Un atout supplémentaire : les installations sont entièrement séparées entre la partie commerciale et la partie résidentielle, ce qui garantit une flexibilité et un confort maximum lors d’une utilisation professionnelle.

Aux premier et deuxième étages se trouve l’espace de vie privatif : un appartement agréable comprenant 3 chambres à coucher, un salon confortable avec cuisine ouverte et une salle de bain équipée. Le salon respire l’authenticité et est agrémenté de hauts plafonds et de parquet, comme il convient à un bâtiment de la fin du XIXe siècle – un espace de vie chaleureux et plein de caractère où charme et confort résidentiel se marient parfaitement.

Il n’y a actuellement pas d’espace extérieur, car l’ancien espace extérieur a été couvert à l’époque pour créer un espace bureau supplémentaire. Cette zone peut cependant être facilement transformée en terrasse ou en jardin urbain, afin que vous puissiez à nouveau profiter des soirées d’été, faire un barbecue ou avoir un coin tranquille au cœur de la ville.

Les atouts en bref :

Immeuble de caractère avec une façade emblématique
Emplacement idéal dans le centre de Tongeren
Ancienne banque avec réception, salle de réunion, bureau, kitchenette et sanitaires
Installations entièrement séparées (commerce / privé)
Appartement avec 3 chambres à coucher
Salon avec cuisine ouverte, hauts plafonds et parquet (style fin XIXe siècle)
Salle de bain équipée
Idéal pour une profession libérale, un travail à domicile ou une activité indépendante
Possibilité de recréer un espace extérieur

Un bien comme celui-ci est rare sur le marché : authentique, central et multifonctionnel.

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« Le bien immobilier fait partie d’un paysage urbain ou rural protégé (pour plus d’informations sur les conséquences juridiques, consultez le site www.onroerenderfgoed.be ) »

Un immeuble résidentiel qui est un monument protégé, qui fait partie d’un paysage urbain ou rural protégé ou qui figure dans l’inventaire établi du patrimoine architectural est exempté de l’obligation de rénovation.