Bureau à vendre à Tongeren pour € 249.000 code Zimmo: LRH2U

Ce bureau avec 250m² superficie du terrain est à vendre à Tongeren.

Situé dans un emplacement privilégié, au numéro 27 de la Stationslaan à Tongeren, à quelques pas du centre-ville et de la gare, nous vous proposons cet ESPACE DE BUREAU spacieux et polyvalent à vendre. Grâce aux places de stationnement publiques situées juste devant l’entrée, les clients et les employés bénéficient d’un accès facile.

Le bâtiment a subi une rénovation structurelle importante en 1995, puis une adaptation de son agencement intérieur en 2008, et il est depuis utilisé avec succès à diverses fins professionnelles, notamment comme bureau d’assurance, agence bancaire, salle d’exposition avec espace de bureau et bureaux administratifs. Son aspect représentatif est renforcé par une grande vitrine en verre de sécurité et une entrée en verre, qui créent un accueil professionnel et accueillant.

Le rez-de-chaussée est aménagé de manière pratique avec un hall d’accueil et un comptoir, complétés par deux bureaux pour accueillir les clients. On y trouve également un débarras, des sanitaires, une kitchenette et deux espaces de bureau supplémentaires à l’arrière.
Un escalier fixe mène à l’étage inférieur. La différence de niveau entre la façade avant et la façade arrière est utilisée de manière optimale. Ainsi, le rez-de-chaussée reçoit la lumière naturelle par les fenêtres présentes et convient donc parfaitement comme espace de bureau ou espace de travail supplémentaire. Actuellement, cet étage est aménagé en logement et comprend une cuisine, un coin repas, une chambre, un dressing, des toilettes et une salle de bains avec lavabo, baignoire et douche. De plus, cet espace donne sur un jardin/terrasse intérieur orienté au sud. Le rez-de-chaussée est également accessible séparément par les parties communes, ce qui permet de séparer parfaitement l’espace résidentiel de l’espace de travail. Ainsi, le bâtiment offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une combinaison d’espace de travail et d’habitation, ou qui souhaitent créer des espaces de bureau supplémentaires.

De plus, il y a un grand débarras au sous-sol où se trouvent les installations techniques. La chaudière au gaz naturel a également été remplacée en 2023. Un système de ventilation (arrivée/extraction) est également présent.

Atout supplémentaire : pas de charges communes mensuelles.

Êtes-vous à la recherche d’un espace de bureau facilement accessible, avec une disposition flexible et diverses possibilités d’utilisation ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement.