# Bâtiment commercial à vendre in Tongeren for € 130.000 Zimmo code: LRLX8 ## Description Situé dans un emplacement central au Sint-Truiderstraat 34 à Tongeren, ce bâtiment CHARMEUR datant de 1850 se distingue par son caractère unique. Il est actuellement aménagé en tant que local commercial avec possibilité d’habitation. Grâce à l’association d’espaces commerciaux spacieux au rez-de-chaussée et d’un espace résidentiel complet aux étages, ce bâtiment offre diverses possibilités. Ce bâtiment fermé présente une superficie totale de 170 m² et une superficie habitable de pas moins de 248 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces spacieuses qui sont actuellement utilisées comme espaces commerciaux. Grâce à leur superficie et à leur emplacement central, ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour une activité indépendante, des bureaux ou d’autres utilisations commerciales. Aux étages se trouve l’espace résidentiel comprenant deux chambres et une salle de bains. De plus, le bâtiment dispose d’un grand grenier et d’une cave, ce qui offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Ce bâtiment allie un charme authentique à une bonne performance énergétique. Les fenêtres en bois sont équipées de doubles vitrages et le bâtiment possède un label EPC C. Grâce à son emplacement central à Tongeren, sa disposition spacieuse et la combinaison d’habitation et de travail, ce bâtiment représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un local commercial avec possibilité d’habitation ou une propriété offrant différentes possibilités d’utilisation. Êtes-vous intéressé par cette maison ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à l’adresse info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l’exactitude des informations qu’elle fournit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 130.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 130.000 - **Prix/m²**: € 765 - **RC**: € 1.088 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230731-0002954533-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Truiderstraat 34, 3700 Tongeren ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: