# Bureau à vendre in Tongeren for € 475.000 Zimmo code: LRPM9 ## Description IMMEUBLE INDUSTRIEL avec bureaux et vaste espace de stockage – Overhaem Tongeren-Borgloon Situé dans la zone industrielle d'Overhaem à Tongeren-Borgloon, cet IMMEUBLE industriel polyvalent offre une superficie totale utilisable de 405 m². Grâce à sa combinaison d’un vaste espace de stockage, de bureaux et d’une plateforme ouverte, ce bien propose de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux indépendants et aux entreprises. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de stockage, accessible par une porte-accès pratique d’une hauteur de 2,60 mètres. À l’étage, vous bénéficiez d’une vaste plateforme ouverte, complétée par trois bureaux séparés, créant ainsi une combinaison agréable entre espace de stockage, espace de travail et fonctions administratives. L’immeuble date de 2015 et est équipé de 42 panneaux solaires avec une puissance totale de 17,22 kWc, ce qui assure un apport énergétique intéressant. Le chauffage se fait par le biais de la climatisation. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. L’emplacement au sein d’Overhaem est particulièrement avantageux, avec des liaisons rapides vers les principaux axes routiers et les villes environnantes. Un excellent point de départ pour les entreprises qui souhaitent combiner accessibilité et fonctionnalité. Atouts : · Supercie totale utilisable de 405 m² · Vaste espace de stockage avec porte-accès de 2,60 m de haut · Plateforme ouverte à l’étage · 3 bureaux · 42 panneaux solaires – 17,22 kWc · Chauffage par climatiseurs · Année de construction : 2015 · Électricité conforme aux normes en vigueur · Emplacement stratégique à Overhaem · Excellente accessibilité via les principaux axes routiers · Nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales Un IMMEUBLE industriel fonctionnel et polyvalent, idéalement situé, prêt à être adapté aux besoins de votre entreprise. Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations sur cet immeuble ou organiser une visite ? Contactez-nous au 012 26 22 05 ou par e-mail à info@hetimmohuis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 405m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 2.175 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260826-0003940424-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Air conditionné ## Construction - **Surface habitable**: 405m² - **Année de construction**: 2015 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 20m² - **Salle**: 6m² - **Toilette**: 2m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Prinsenweg 9 boîte 25, 3700 Tongeren ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: