# Bâtiment d’entreprise à vendre in Tongeren for € 1.295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWZS ## Description Cette propriété prestigieuse située au Kruissteenweg 80 combine le meilleur de deux mondes : une vie luxueuse et un espace de travail professionnel sous le même toit. La propriété a été construite avec une attention particulière aux détails et en utilisant des matériaux de haute qualité, et comprend de vastes espaces de vie, plusieurs bureaux et des installations de bien-être telles qu'une piscine intérieure. Agencement : Sous-sol : Garage double et un garage supplémentaire avec espace pour plusieurs véhicules Buanderie et locaux de rangement Cuisine d'appoint avec coin salon, idéale comme cuisine secondaire ou partie d'une unité résidentielle supplémentaire Local technique et pièces multifonctionnelles Accès direct à l'espace bien-être avec piscine intérieure, vestiaires et un espace de détente équipé d'un sauna infrarouge. Installations sanitaires séparées pour hommes et femmes Vaste salle d'archives Local de rangement pour les outils de jardin Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec un escalier imposant et des toilettes invités Espaces de vie confortables avec cheminée et beaucoup de lumière naturelle Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite qui vous emmène au premier étage et au sous-sol. Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés et beaucoup d'espace de rangement Bibliothèque et divers bureaux, idéal pour les professions libérales ou le télétravail Salles de réunion et salles d'attente Étage : 4 chambres, dont 2 avec salle de bain (lavabo, douche et toilettes) Une troisième salle de bain individuelle avec baignoire, douche et double vasque Espaces dressing et armoires intégrées Atouts supplémentaires : Piscine intérieure avec vue sur le jardin qui comprend plusieurs coins salon, parfaits pour la détente et le bien-être. Finitions de haute qualité en bois, pierre naturelle et mobilier sur mesure Beaucoup d'armoires intégrées et d'espace de rangement Parking privé à l'avant pour au moins 8 véhicules et à l'arrière pour encore 4 véhicules Plusieurs installations sanitaires à chaque étage Système de vidéosurveillance et alarme à l'intérieur et autour de toute la propriété. Excellent emplacement avec un bon accès et une grande visibilité Un deuxième numéro de maison est déjà présent → possibilité de diviser en trois unités résidentielles distinctes grâce à la présence de trois entrées séparées Idéal pour les investisseurs, les logements partagés ou les familles multigénérationnelles ESPACE BUREAU DE 400 m² ! Pour qui ? Cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs et les professionnels indépendants qui souhaitent combiner vie privée et travail dans un cadre prestigieux. De plus, c'est une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles à la recherche d'une maison avec possibilité de trois unités résidentielles séparées. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 1.170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.144m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 9 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 13 - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **Prix/m²**: € 651 ## Énergie - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250821-0003668525-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.144m² - **Surface habitable**: 1.170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 9 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kruissteenweg 80, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: