Maison à vendre à Tongeren pour € 295.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: KKN8Y)

668
Nombre de vues
0 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
106 jours
Sur Zimmo
83 jours passés
Dernière modification

Sint-Truiderstraat 34, 3700 Tongeren

Code Zimmo: KKN8Y

Prix € 295.000
  • Prix € 295.000
  • Adresse Sint-Truiderstraat 34, 3700 Tongeren
  • Type Maison
  • Surf. habitable 248 m²
  • Sup. du terrain 170 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1850
  • PEB En cours de demande
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 1.088

Comparaison du marché Zimmo

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

PLUSPUNTEN: + Gunstige commerciële ligging + Parking in de nabijheid + Op wandelafstand van de Grote Markt + Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelte ALGEMEEN: Charmant handelshuis met woongelegenheid aan het begin van het commerciële hart van Tongeren, in de winkel-wandelzone van de gerenommeerde Sint-Truiderstraat. Dankzij de centrale positie tussen de Grote Markt en het station heeft het pand niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook een bijzonder goede bereikbaarheid.  Naast de eigenlijke ingerichte handelsruimte met grote etalage omvat het gelijkvloers nog een keuken, stockageruimtes en ateliers. Momenteel ingericht en uitgebaat als bakkerij met winkel. De authentieke winkel ademt een vleugje nostalgie uit, en laat de klant proeven van de mooie bakkersambacht.  Vanuit één van de stockageruimtes heeft men toegang tot de kelder. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers.  Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via  https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Hoewel het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere commerciële doeleinden en kan het eventueel zelfs worden herbestemd tot woonst, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.  Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing. HERBESTEMMING: Handel, horeca, wonen, gemeenschaps- en openbaar nutsvoorzieningen, socio-culturele en recreatieve voorzieningen, kantoren, diensten, groene ruimten, ambachten en nijverheid (onder voorwaarden). OMGEVING: Tongeren kent een rijke geschiedenis en ligt midden in het toeristische Haspengouw. Naast het vaste cliënteel, is deze zaak ook erg geliefd bij bezoekers en scholieren. MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS: Naast de verkoop van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds.  + Gevestigd klantenbestand + Alle apparatuur in prima staat + Jaar na jaar stabiele winstgevendheid + Superieure productkwaliteit, gebaseerd op artisanale grondstoffen Gedetailleerde informatie hierover en bijkomende foto's verkrijgbaar op aanvraag.  Opportuniteit voor de gedreven en ambitieuze ondernemer!  CONTACT: Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. 

Financier

Prix
€ 295.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Débarras
Cuisine 1

Étage 1

Salle de bains 1
Living
Grenier 1

Étage 2

Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2

Étage -1

Cave

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Superficie du terrain
170 m²
Surface habitable
248 m²

Confort

Raccordement eau

Certificats

E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20230731-0002954533-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info