# Usage mixte à vendre in Tongeren for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LA2X0 ## Description Cette propriété commerciale bien entretenue offre de nombreux atouts à ceux qui recherchent un investissement intéressant ou un immeuble polyvalent. Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses diverses possibilités, cet immeuble représente une opportunité unique. La partie commerciale est actuellement louée, ce qui génère des revenus immédiats. La disposition actuelle du bâtiment est la suivante : Niveau 0 : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un bureau attenant, une terrasse couverte, des toilettes et un espace de rangement. De plus, il y a une entrée séparée qui permet d'accéder à l'appartement situé au niveau supérieur indépendamment. Niveau +1 : Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, la première chambre, une salle de bain, une cuisine, un agréable séjour et une grande terrasse. Niveau +2 : Le deuxième étage se compose d'un couloir et de deux chambres supplémentaires, ce qui rend la propriété idéale pour les familles nombreuses ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. Êtes-vous intéressé par cet immeuble commercial polyvalent ? Demandez une visite en envoyant un courriel à immo@confideo.be ou en appelant le 012 23 23 11. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.606 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 729kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250507-0003594514-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 4,6m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 4,6m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 300m ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de commerce**: 97m² - **Hall d'entrée**: 1,4m² - **Espace de commerce**: 97m² - **Étage 1** - **Autres**: 11,3m² - **Salle de bains**: 7,2m² - **Salle de séjour**: 26,3m² - **Cuisine**: 11,1m² - **Chambre à coucher 1**: 11,7m² - **Étage 2** - **Autres**: 0,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 14,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Sint-Truiderstraat 32, 3700 Tongeren ## Contact - **Confideo Immo** - Vrijthof 7, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 23 11 - Website: