# Maison à vendre in Tongeren for € 145.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LCF0C ## Description - IN OPTIE - Charmante rijwoning met overdekt koertje, gelegen in de Jaminéstraat te Tongeren-Borgloon. In de woning bevinden zich: - op het gelijkvloers: de living, een toilet en de recent geïnstalleerde keuken; - op de eerste verdieping: 2 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer (met multifunctionele douche, toilet, lavabo met laden en spiegel); - een kelder; - een geïsoleerde zolderverdieping. De woning heeft behoefte aan de aandacht van een handige Harry, maar de ramen werden recent reeds vernieuwd. Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische centrum, de onderwijsvoorzieningen, horeca, winkels vlot bereikbaar op wandelafstand (een supermarkt vindt u als u de straat oversteekt). Het station evenals de bushalte liggen net om de hoek. Bestemming: woongebied. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Kadastraal inkomen: € 456,00. Geen recht van voorkoop van toepassing. Keuring elektrische installatie niet conform. Verwarming op aardgas. EPC-score: 196 kWh/(m² jaar) – label B. Bijkomende informatie betreft een eventueel bezoek is te verkrijgen bij het notariskantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 145.000 - **Informations de visite**: bijkomende informatie betreft een bezoek is te verkrijgen bij het notariskantoor ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 456 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202502110003527229-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Jaminéstraat 14, 3700 Tongeren ## Contact - **Notaire Jean-Marie THIJS** - Luikersteenweg 265, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 86 86 - Website: