# Maison à vendre in Tongeren for € 525.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LF5MP ## Description Au cœur de Tongeren, à l’intérieur du périphérique, vous découvrirez cette magnifique maison de ville de style art déco, exceptionnellement spacieuse et solidement construite. Ce bien, œuvre de l’architecte urbain Jean Willemaers, date de 1938 et est actuellement utilisé depuis plus de 30 ans comme galerie d’art et atelier. Située sur un terrain de 3a12ca, cette superbe propriété offre un espace et des possibilités exceptionnels. Toutes les pièces sont grandes et aménagées de manière pratique, sans espaces perdus ni murs inclinés. Tant au rez-de-chaussée qu’aux étages, les pièces bénéficient d’un éclairage abondant grâce à de grandes baies vitrées et à des spots encastrés. En raison de sa destination et de son caractère spacieux, différentes options sont possibles : de l’activité commerciale à une élégante combinaison d’espace de vie et de travail. De plus, la maison dispose d’un magnifique jardin avec une belle terrasse ensoleillée, un atout indéniable pour tout usage ! Le jardin est accessible par la Vermeulenstraat, ce qui offre un confort supplémentaire. La maison est entièrement sous-solée, ce qui offre encore plus d’espace (de rangement). Actuellement, il n’y a pas de cuisine ni de salle de bains, ce qui vous donne, en tant qu’acheteur, la liberté d’aménager l’intérieur entièrement selon vos goûts et vos besoins. Les caractéristiques uniques suivantes distinguent cette propriété : * Joints en retrait et façade peinte en blanc * Porte d’entrée plus profonde avec un ornement en céramique intégré, réalisé par l’artiste elle-même * Rampe complète et lambris en bois de Limba du Congo sur toute la longueur de l’escalier Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bâtiment multifonctionnel et plein de caractère au cœur de Tongeren, avec une superficie exceptionnelle et une riche valeur architecturale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, consultez notre site web www.confideo-immo.be ou contactez-nous par téléphone au 012 23 23 11. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 391m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 312m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 1.665 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250929-0003697283-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 312m² - **Surface habitable**: 391m² - **Surface commerciale**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 450m - **École**: 400m ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 85m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 14,5m² - **Toilettes 1**: 1m² - **Vestiaire**: 1m² - **Salle d'exposition**: 122m² - **Atelier**: 45m² - **Étage 1** - **Toilettes 2**: 3m² - **Hall de nuit**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 24,5m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 10,5m² - **Débarras**: 7,5m² - **Chambre à coucher 5**: 21,5m² - **Chambre à coucher 6**: 25m² - **Chambre à coucher 7**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Sint-Maternuswal 13, 3700 Tongeren ## Contact - **Confideo Immo** - Vrijthof 7, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 23 11 - Website: