# Maison exceptionnelle à vendre in Tongeren for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFCWW ## Description OFFRE EXCEPTIONNELLE DANS LE TONGERSE BEGIJNHOF Authentique maison de béguine datant de 1655, avec un terrain adjacent sur lequel se trouvent actuellement six garages, ce qui offre à la propriété d'origine des possibilités d'extension exceptionnelles en termes de jardin, d'espace extérieur et de surface habitable. Outre son architecture du XVIIe siècle, la maison conserve à l'intérieur de magnifiques éléments d'origine tels que quelques portes intérieures en bois, un magnifique parquet et des cheminées décoratives… MI-CLOS MAIS TOTALEMENT UNIQUE Vous pouvez ainsi créer une habitation semi-ouvert, entourée d'un jardin et d'une terrasse. La démolition des six garages vous donne la possibilité, contrairement à la plupart des maisons de béguines, de profiter pleinement de l'extérieur grâce à son orientation plein sud et à son magnifique cadre historique. IMMEUBLE CLOS MAIS ENCORE PLUS UNIQUE Vous pouvez également choisir, après la démolition des garages, d'agrandir considérablement la maison au rez-de-chaussée avec une extension moderne et minimaliste du côté de la rue Sint-Catharinastraat. Cette intervention double votre espace de vie et augmente le contact avec le jardin et l'environnement pittoresque. Bien entendu, cela n'est possible que sous réserve de l'obtention d'un permis. GRENIER - L'escalier fixe mène au grenier qui offre encore un bel espace ouvert à aménager. ENTIÈREMENT SOUS-SOLÉ - Un grand sous-sol avec cave à vin vous offre la possibilité d'aménager un rez-de-chaussée avec une entrée séparée, comme cela a été fait dans d'autres maisons du béguinage. POUR UNE VISITE SUR PLACE, contactez notre bureau au 012 744 844 ou envoyez un e-mail à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1655 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220721-0002644408-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1655 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 6 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 300m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Cave**: 60m² - **Salle**: 10m² - **Garage 1**: 115m² - **Jardin**: 140m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Onder de Linde 9, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: