# Maison à vendre in Tongeren for € 370.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LGU00 ## Description Consultez cette maison directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7642553 Une maison neuve moderne et économe en énergie avec un EPC -9 ou un label A+. Profitez du taux avantageux de TVA à 6%! Laissez-vous émerveiller par l'espace offert par cette maison, par la terrasse paisible et le jardin clos. Tout le confort moderne est présent. Disposition de la maison: - hall d'entrée: porte d'entrée élégante avec miroir, espace vestiaire et toilettes invités; - espace de vie & cuisine: cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot de cuisine prévu pour des tabourets. - salon spacieux avec beaucoup de lumière et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin; - terrasse: la grande terrasse est entièrement carrelée, le jardin est clos et recouvert d'une clôture en planches de bois, la terrasse est orientée sud-ouest; - débarras/buanderie: spacieux et adjacent à la cuisine; Étage: - 2 grandes chambres, dont une avec dressing; - pièce séparée pour un dressing de luxe pour lui et pour elle, ou un bureau à domicile; - grande salle de bains avec douche à l'italienne, double lavabo avec armoires. Les raccordements pour une baignoire sont déjà prévus. - toilettes séparées. Grenier: - escalier fixe menant à la magnifique chambre mansardée, idéale comme chambre de luxe, chambre d'adolescent, hobby ou espace de travail à domicile... - espace technique séparé avec pompe à chaleur. Carport: spacieux et pratique, équipé de prises de courant et d'un robinet. Maison finie dans une architecture épurée, brique rouge, menuiserie en aluminium noir et finition de haute qualité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez de beaucoup de lumière et d'un confort de vie optimal. Économe en énergie et moderne. Saviez-vous que? Dans cette maison BEN (presque neutre en énergie), vous ne payez que 50% de la taxe foncière les 5 premières années! Vous pouvez télécharger les plans sur notre site web. INTÉRESSÉ? Prenez rendez-vous par téléphone pour une visite au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 146m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -9kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71053-G-OMV_2021042339 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 8,94m - **Profondeur de la parcelle**: 19,2m - **Largeur de la façade**: 8,94m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hasseltsesteenweg 272, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: