# Maison à vendre in Tongeren for € 229.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LHNWZ ## Description CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE PLEINE DE CARACTÈRE ET DE POTENTIEL – 4 à 6 chambres, garage intérieure et jardin urbain orienté au sud avec une grande terrasse. À quelques pas du centre-ville, de la gare et de la réserve naturelle de De Kevie, vous trouverez cette maison de maître unique. La maison respire la grandeur des années 20 avec une façade imposante, de hauts plafonds et de grandes pièces. Il s'agit d'une propriété qui attire immédiatement l'attention et qui attend un nouveau propriétaire désireux d'y apporter sa propre touche personnelle. AGENCEMENT + Hall d'entrée avec un cachet particulier + Double séjour + Grande cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin + Quatre à cinq grandes chambres + Chambre mansardée avec Velux, idéale comme chambre supplémentaire ou comme espace de loisirs + Possibilité d'aménager deux salles de bain + Cave pour un espace de rangement supplémentaire POINTS FORTS + Grande garage intérieure (place pour 2 voitures en ligne), traversant de la rue au jardin + L'intimité et la sécurité d'une maison fermée, et le côté pratique d'une maison semi-ouverte (les déchets ou les déchets de jardin peuvent être jetés via la garage vers la rue) + Jardin urbain orienté au sud avec une grande terrasse – étonnamment calme et ensoleillé + Charme architectural d'une maison de maître du 20e siècle + Beaucoup de potentiel d'extension : possibilité de construire au-dessus de la garage + À distance de marche de la ville, de la gare, de la gare routière et de la zone naturelle PROJET DE RÉNOVATION AVEC DU CARACTÈRE Cette maison est dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète. Grâce à son agencement spacieux, sa structure solide et son excellent emplacement, il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec des possibilités d'extension et un jardin ensoleillé. EMPLACEMENT À proximité de toutes les commodités et pourtant avec un côté jardin étonnamment calme et agréable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez appeler le 012 744 844 ou envoyer un courriel à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 281m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 555kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251027-0003719207-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 262m² - **Surface habitable**: 281m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,47m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17,14m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 12,34m² - **Chambre à coucher 4**: 15,94m² - **Chambre à coucher 5**: 7,5m² - **Cave**: 18,5m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Garage**: 27,55m² - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maastrichtersteenweg 115, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: