Maison à vendre à Tongeren pour € 295.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LHRKT

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 156m² de surface habitable.

Située le long de la Hasseltsesteenweg, au numéro 545, se trouve cette maison semi-indépendante à rénover mais très bien entretenue, avec un terrain adjacent, sur une GÉNÉREUSE parcelle de pas moins de 38a62ca. Le centre de Tongeren est situé à quelques kilomètres seulement, ce qui rend toutes les commodités facilement accessibles.

Le terrain, ainsi que la zone derrière et à droite de la maison, est désigné comme un espace agricole d’intérêt paysager, ce qui exclut toute construction supplémentaire. La magnifique vue dégagée sur l’environnement verdoyant reste garantie pour l’acheteur.

Le terrain est accessible aussi bien depuis le jardin de la maison que par le chemin rural situé à gauche de la parcelle. Cela assure une excellente accessibilité — à pied et en véhicule — particulièrement intéressant pour les travaux d’entretien, les amoureux des animaux ou ceux qui souhaitent optimiser l’utilisation de l’espace extérieur.

La maison a été construite vers 1968 et agrandie ultérieurement avec un aménagement du dernier étage (vers 1982). Tant la maison que l’environnement extérieur ont toujours été soigneusement entretenus, ce qui permet à l’acheteur de disposer d’une base propre et solide pour une belle rénovation axée sur l’avenir.

AGENCEMENT/DESCRIPTION

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec toilettes invités et escalier vers l’étage
- Cuisine
- Pratique espace de rangement
- Pièce pouvant servir de salle à manger, de salon ou de bureau
- Salon
- Grand espace avec vue sur le jardin, actuellement aménagé en deux grandes chambres
- Garage attenant
- Espace de rangement avec escalier vers la cave

Étage
- Dégagement
- Deux chambres
- Salle de bain

Extérieur
- Zone de jardin derrière la maison avec vue sur l’environnement verdoyant
- Bande de jardin à droite, adjacente à la maison
- Beau terrain entièrement clôturé de 23a47ca, avec quelques arbres fruitiers et une magnifique vue panoramique. Ce terrain est soigneusement entretenu et accessible aussi bien depuis le jardin que par le chemin rural adjacent.

PEB & OBLIGATION DE RÉNOMATION
PEB : 698 kWh/m²/an – étiquette F
Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels.
Plus d’informations : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ceux qui remplissent les conditions peuvent prétendre à différentes primes :
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wat-wijzigt-aan-mijn-verbouwpremie-vanaf-1-juli-2025
Ou lors d’une visite sans engagement.

Pas d’inscription au registre des mesures
Score P : A / Score G : A

Cette offre peut intéresser :
- Les familles à la recherche d’une maison solide avec une base saine, beaucoup de jardin et une magnifique vue sur la nature environnante
- Les amoureux des animaux qui cherchent une maison avec un accès direct à un grand terrain clôturé – idéal pour garder des animaux dans un environnement calme et verdoyant.