Maison à vendre à Tongeren pour € 295.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LHRKT

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 156m² de surface habitable.

Située le long de la Hasseltsesteenweg, au numéro 545, cette maison semi-indépendante, à rénover mais en très bon état, dispose d'un terrain attenant et se trouve sur un terrain spacieux de pas moins de 38a62ca. Le centre de Tongeren se trouve à quelques kilomètres, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités.

Le terrain, ainsi que la zone située derrière et à droite de la maison, est désigné comme une zone agricole d'intérêt paysager, ce qui exclut toute construction supplémentaire. La vue imprenable et dégagée sur les environs verdoyants est garantie pour l'acheteur.

Le terrain est accessible par le jardin de la maison et par le chemin rural situé à gauche de la propriété. Cela assure une excellente accessibilité, à pied et en véhicule, ce qui est particulièrement intéressant pour les travaux d'entretien, les amoureux des animaux ou les personnes qui souhaitent profiter au maximum de l'espace extérieur.

La maison a été construite vers 1968 et agrandie ultérieurement avec un étage mansardé autorisé (vers 1982). Tant la maison que les espaces extérieurs ont été soigneusement entretenus, de sorte que l'acheteur y trouvera une base solide et bien entretenue pour une rénovation future réussie.

PLAN / DESCRIPTION

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec toilettes pour invités et escalier menant à l'étage
- Cuisine
- Débarras pratique
- Pièce qui peut servir de salle à manger, de salon ou de bureau
- Salon
- Grand espace avec vue sur le jardin, actuellement aménagé en deux grandes chambres
- Garage attenant
- Débarras avec escalier menant à la cave

Étage
- Dégagement
- Deux chambres
- Salle de bain

Extérieur
- Zone de jardin derrière la maison avec vue sur les environs verdoyants
- Bande de jardin à droite de la maison
- Belle prairie entièrement clôturée de 23a47ca, avec quelques arbres fruitiers et une vue imprenable et dégagée. Cette prairie est soigneusement enherbée et accessible par le jardin et par le chemin rural adjacent.

PEB & OBLIGATION DE RÉNOVATION
PEB : 698 kWh/m²/an – classe F
Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels.
Plus d'informations : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ceux qui répondent aux conditions peuvent bénéficier de différentes primes :
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wat-wijzigt-aan-mijn-verbouwpremie-vanaf-1-juli-2025
Ou lors d'une visite sans engagement.

Mesures incluses dans le registre des mesures : non

Cette offre peut intéresser :
- Les familles qui recherchent une maison solide avec une base solide, un grand jardin et une vue imprenable sur la nature environnante
- Les amoureux des animaux qui recherchent une maison avec un accès direct à une grande prairie clôturée, idéale pour garder des animaux dans un environnement calme et verdoyant