# Maison à vendre in Tongeren for € 340.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIZMU ## Description Consultez cette maison directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren-borgloon/7645751 Cette maison spacieuse et semi-ouverte est idéalement située à distance de marche et de vélo des écoles, des magasins et du centre-ville. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, ce qui se traduit par un beau score énergétique de 205 kWh. DISPOSITION: x hall d'entrée avec accès au bureau/espace polyvalent et toilettes invités; x salon spacieux avec salon et salle à manger; x cuisine nouvellement aménagée qui se prolonge dans la véranda confortable; x espace de stockage adjacent. Étage: x 3 chambres à coucher, x salle de bains avec douche; x buanderie spacieuse et toilettes; x le grenier est accessible par une trappe. Grand parking devant la maison et accès à l'arrière. Le garage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais peut facilement être réutilisé comme garage, tout comme l'atelier à l'arrière. Derrière la maison, une grande terrasse avec piscine, un espace de rangement extérieur et à l'arrière, un espace lounge confortable. POINTS FORTS: x excellente situation dans une rue à sens unique; x fenêtres rénovées en PVC avec double vitrage en 2018; x panneaux solaires en 2023; x l'installation électrique est conforme. INTÉRESSÉ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 625m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 340.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 932 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 205kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251223-0003755150-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 625m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 58m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 22m² - **Jardin**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koninksemsteenweg 171, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: