# Maison à vendre in Tongeren for € 135.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJ1NI ## Description Cette charmante maison semi-indépendante est située à quelques minutes à vélo du centre de Tongeren. Les écoles, les commerces, les installations sportives, les supermarchés et les transports en commun sont facilement accessibles. La maison nécessite une rénovation complète, mais elle dispose de fenêtres récemment remplacées avec du verre à haut rendement énergétique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec coin repas et d'une cuisine partiellement équipée. Vous y trouverez également des toilettes séparées, une pièce polyvalente et un accès séparé au sous-sol. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres de 10,62 m² et 13,54 m². Il y a également un grand grenier, accessible par un escalier fixe. Il peut servir de 3ème chambre après quelques finitions. La superficie totale du terrain est de 1 a 25 ca. Vous trouverez un garage à l'avant de la maison, équipé d'un système de porte à enroulement automatisé. Si vous recherchez une maison à rénover avec garage, à proximité du centre-ville, alors celle-ci pourrait vous convenir ! N'hésitez pas à nous contacter au 011 70 70 19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 135.000 - **RC**: € 235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 950kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251217-0003758564-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 14.196kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 12,195m² - **Étage 0** - **Autres**: 12,66m² - **Salle à manger**: 14,587m² - **Cuisine**: 10,239m² - **Autres**: 13,356m² - **Toilette**: 1,232m² - **Autres**: 4,761m² - **Autres**: 26,688m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10,62m² - **Chambre à coucher 2**: 13,54m² - **Étage 2** - **Autres**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Elderseweg 27, 3700 Tongeren ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: