# Ferme à vendre in Tongeren for € 1.390.000 Zimmo code: LJP1M ## Description Actuellement, la propriété comprend 4 unités. Une maison avec entrée indépendante, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine. Au premier étage, on trouve 2 chambres et une salle de bain. Ensuite, il y a 2 studios à l'avant. Les deux disposent d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et, à l'étage, d'un espace nuit. La surface habitable totale, selon le certificat énergétique (EPC), est de 151 m². Dans le bâtiment principal, on trouve un hall d'entrée spacieux et une cuisine en chêne entièrement équipée avec un plan de travail en pierre naturelle. Le salon offre un énorme potentiel avec de superbes vues grâce aux grandes fenêtres allant du sol au plafond. À l'étage, il y a 3 chambres, dont une avec dressing et coin salon séparés, ainsi qu'une magnifique terrasse avec une vue imprenable. Une salle de bain séparée avec une grande douche à l'italienne et une baignoire est également présente. Il y a aussi une buanderie séparée. La surface habitable totale, selon le certificat énergétique (EPC), est de 537 m². Le long du bâtiment principal, il y a une entrée indépendante qui pourrait même servir à créer une 5ème unité. De nombreux éléments authentiques ont été magnifiquement rénovés ou conservés, tels que les poutres en bois et les cheminées. La surface habitable totale est de 688 m². La ferme est située sur un terrain de 1,4 ha. Une partie est en pâturage où se trouvent des chevaux, et l'autre partie est une forêt. Le terrain est également accessible par une autre rue à l'arrière. Parcelle avec la maison : 9a 54ca Verger : 41a 40ca Forêt : 42a 50ca Pâturage : 46a 87ca La propriété a un grand potentiel pour un Bed & Breakfast. Elle est située dans un endroit calme, dans une impasse au milieu des champs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.390.000 - **Superficie du terrain**: 14.031m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.390.000 - **Prix/m²**: € 107 - **Précompte immobilier**: € 993 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260106-0003769958-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.031m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bergerhof 69, 3700 Tongeren ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: