# Maison à vendre in Tongeren for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKTN0 ## Description Située au 106 de la rue Ambiorix à Tongeren, vous découvrirez cette charmante maison familiale avec une surface habitable de 176 m², située sur un terrain de 5a20ca. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et des possibilités pour rafraîchir complètement une maison selon leurs propres goûts. La maison dispose d’un grand sous-sol, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un coin salon et salle à manger agréable, attenant à la cuisine et à la véranda. Cet espace de vie supplémentaire offre une belle vue sur le jardin et constitue un endroit agréable pour se détendre. De plus, la maison est équipée de la climatisation, ce qui assure un confort supplémentaire pendant les chaudes journées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et la salle de bains. Il y a également un grand grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’agrandissement, par exemple pour des pièces supplémentaires ou un espace loisirs. Le jardin offre suffisamment d’espace pour les enfants ou les animaux de compagnie et rend l’ensemble particulièrement attrayant pour les familles. Un atout supplémentaire est le garage fermé situé de l’autre côté de la rue, qui est inclus dans le prix : un véritable avantage dans ce quartier. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à améliorer le confort de vie de manière durable. Il y a également une citerne de récupération d’eau de pluie de 3 500 litres. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, cela représente justement l’occasion idéale pour en faire la maison de vos rêves. Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be pour organiser une visite et découvrir vous-même le potentiel de cette maison. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 575 - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260206-0003793812-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 520m² - **Surface habitable**: 175m² - **Année de construction**: 1963 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ambiorixstraat 106, 3700 Tongeren ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: