# Maison de maître à vendre in Tongeren for € 420.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LMJTR ## Description MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE avec une façade et un toit authentiques, située au cœur de la ville, offrant pas moins de 6 chambres et 2 salles de bains, une terrasse orientée sud ainsi qu’un GRAND ATELIER et un VASTE LOCAL COMMERCIAL en rez-de-chaussée avec une généreuse vitrine de 12 mètres de large. À l’origine, il s’agissait de deux habitations distinctes, qui ont été réunies pour former un ensemble unique, mais qui peuvent facilement être séparées à nouveau grâce à la présence de deux cages d’escalier menant au grenier commun. Grenier exceptionnel avec une hauteur sous faîtage de 10 mètres et une superficie totale utilisable de 105 m²… seul cet espace permettrait déjà d’aménager un appartement spacieux. PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE : + local commercial avec vitrine de 250 m² + espace de stockage ou atelier de 75 m², équipé de toilettes séparées ÉTAGE 1 : + couloir avec bureau et débarras + grand séjour de 45 m² donnant sur la terrasse + terrasse ensoleillée de 35 m², partiellement couverte + cuisine séparée, entièrement équipée + double couloir d’une superficie de 20 m² + chambre de 30 m² + chambre de 25 m² + salle de bains de 12 m² + bureau de 17 m² + atelier de 45 m² ÉTAGE 2 : + couloir avec 3 chambres spacieuses + couloir avec salle de bains et 1 grande chambre GRENIER : La charpente d’origine a été conservée et est en excellent état, apportant beaucoup de caractère à cet espace, quelle que soit son utilisation. Il y a dans tous les cas la possibilité d’y aménager un appartement de 100 m², et compte tenu de la hauteur sous faîtage du toit, un appartement duplex est également envisageable. EN RÉSUMÉ : Une propriété offrant de nombreuses possibilités + combinez espace résidentiel et espace de travail + transformez-la en une perle résidentielle Pour plus d’informations et pour organiser une visite, VEUILLEZ APPELER le 012 744 844 ou ADRESSEZ un e-mail à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 702m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 4.382 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 498kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260319-0003827712-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 702m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 10m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Chambre à coucher 6**: 17m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Plein 12, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: