# Maison à vendre in Tongeren for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMLLY ## Description Charmante maison familiale de 3 chambres, idéalement située au cœur de la ville, avec 2 espaces de vie et un grand jardin ensoleillé doté de 2 terrasses. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des supermarchés, des transports en commun et du centre-ville avec ses boutiques et ses restaurants. Grâce à son jardin en contrebas, le sous-sol donne directement sur le jardin, offrant ainsi des possibilités supplémentaires. De plus, la maison est construite avec des matériaux de qualité, sans planchers en bois et sans fissures apparentes, ce qui en fait une construction solide et durable. PLAN DE L'AGENCEMENT + Hall d'entrée avec toilettes invités et accès à la cave + Espace de vie avec coin salon et salle à manger + Cuisine séparée avec coin repas + Accès à une grande terrasse couverte depuis la cuisine + Escalier menant au jardin et à la deuxième terrasse + Jardin ensoleillé et aménagé, orienté au sud + Couloir, 3 chambres et salle de bains à l'étage + Grenier accessible par une trappe CAVE + Presque entièrement aménagée en sous-sol + Fenêtres et porte donnant un accès direct au jardin + Actuellement aménagée en espace de rangement supplémentaire, buanderie et remise de jardin Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez APPELER le 012 744 844 ou envoyer un E-MAIL à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 411m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 671 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 540kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251211-0003755124-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 411m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 336m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Buanderie**: 8,6m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 336m² - **Terrace 1**: 12,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koninksemsteenweg 136, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: