# Maison à vendre in Tongeren for € 849.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMSBM ## Description Authentique et élégante maison de maître rénovée, située en plein cœur de Tongeren – Kruissteenweg 16. Cette magnifique maison de maître bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre de Tongeren, à proximité de la N79 et de la R72 (la rocade de la ville). Grâce à cet emplacement stratégique, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville et les communes environnantes. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont également accessibles à pied. Cette gracieuse maison de maître, construite à la fin du XIXe siècle, est située sur un terrain de 3 a 50 ca et offre une impressionnante superficie habitable de pas moins de 411 m². La maison compte actuellement cinq chambres spacieuses et élégantes, avec la possibilité de créer une sixième chambre. En 2022 et 2023, la propriété a subi une rénovation complète, comprenant notamment le remplacement de l’électricité, des canalisations, de la plomberie, des fenêtres, du système de chauffage et de l’isolation. De plus, une cuisine centrale de luxe a été installée et deux salles de bains modernes et de haute qualité ont été aménagées. Cette maison combine confort moderne et préservation de son caractère historique. Ses éléments distinctifs sont les hauts plafonds (environ 4 m au rez-de-chaussée et 3 m à l’étage), les pièces à vivre spacieuses, l’entrée et l’escalier imposants, les authentiques cheminées décoratives dans les chambres, les portes intérieures d’origine et les magnifiques moulures au plafond. Disposition : L’imposant hall d’entrée mène au salon, composé d’un coin salon confortable avec une cheminée à gaz intégrée et d’une salle à manger lumineuse. À côté se trouve la grande cuisine centrale entièrement équipée, dotée de tous les appareils de cuisine modernes. La véranda à l’arrière donne accès à un bureau et à un débarras pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, des toilettes pour les invités et un espace de rangement supplémentaire. La maison est également accessible par la Klinkerstraat. Le premier étage comprend une élégante chambre principale à l’avant, deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bains entièrement équipée avec une baignoire, un double lavabo et une grande douche à l’italienne. Un magnifique escalier mène au deuxième étage. On y trouve deux chambres supplémentaires (dont une pouvant être divisée), un dressing et une deuxième salle de bains avec un double lavabo et une douche. Le grenier récemment isolé de 75 m² offre de nombreuses possibilités (espace de loisirs, chambres supplémentaires, etc.). De plus, la maison est partiellement sous-solée avec une cave voûtée composée d’une chaufferie et de trois espaces de rangement pratiques. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec un agréable jardin urbain. Une porte d’accès automatique dans la Klinkerstraat vous permettra de rejoindre le garage, qui comprend une place de parking supplémentaire et une borne de recharge. Principaux atouts de cette maison de maître unique : - Emplacement idéal en centre-ville de Tongeren, avec une excellente accessibilité - Maison de maître de caractère avec une allure historique et une valeur patrimoniale - 5 chambres spacieuses (possibilité d’en créer 6) et 2 salles de bains - Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tout en préservant les éléments d’origine - Nouvelles fenêtres et installation électrique conforme - Système de chauffage économe en énergie (chaudière à condensation récente) - Cuisine de luxe et salles de bains modernes - Jardin urbain, garage, place de parking et borne de recharge - Grenier isolé et polyvalent Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0473 79 29 30 ou envoyez un e-mail à luc@vestio.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 411m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **Prix/m²**: € 2.557 - **RC**: € 1.906 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414-0003661843-RES3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 411m² - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2022 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 60,2m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 9,8m² - **Hal**: 10,4m² - **Living**: 23,1m² - **Salle à manger**: 19,1m² - **Cuisine**: 21,6m² - **Véranda**: 19,8m² - **Buanderie**: 7,5m² - **Bureau**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 21,2m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 38,7m² - **Chambre à coucher 3**: 20,6m² - **Chambre à coucher 4**: 22,2m² - **Salle de bains 1**: 10,6m² - **Étage 2** - **Salle de bains 2**: 13,3m² - **Vestiaire**: 8,6m² - **Chambre à coucher 5**: 33,1m² - **Étage 3** - **Grenier**: 74,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Kruissteenweg 16, 3700 Tongeren ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: