# Maison à vendre in Tongeren for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN9HN ## Description Vous êtes à la recherche d’une opportunité immobilière rentable, sans perdre de temps et sans incertitudes ? Ce projet situé à Mulkerstraat 30 n’est pas un bien immobilier classique à rénover, mais plutôt un dossier d’investissement entièrement préparé, prêt à être mis en œuvre dès demain. Ici, vous n’achetez pas une « maison à rénover », mais un plan clé en main avec une longueur d’avance. Pourquoi cela représente-t-il une opportunité exceptionnelle : • Permis déjà approuvé – pas de délais d’attente ni de risques • Architecte et plans entièrement élaborés • Visuels disponibles – vous voyez exactement le résultat final • Démarrage immédiat possible • Idéal comme résidence secondaire ou bien immobilier locatif Dans le marché actuel, le temps, c’est littéralement de l’argent. Là où d’autres projets restent bloqués dans les démarches administratives pendant des mois (voire plus), vous pouvez ici agir immédiatement et créer de la valeur. À qui s’adresse ce bien ? Aux investisseurs qui souhaitent réaliser rapidement leurs projets Aux entrepreneurs ou aux professionnels indépendants disposant de leur propre équipe Aux acheteurs qui souhaitent investir sans complications Tout est prêt. Vous n’avez plus qu’à mettre en œuvre. Positionnement prix avantageux Ce projet offre une valeur ajoutée claire grâce à : • un permis certain • un résultat final concret • une mise en œuvre rapide Il est rare de trouver un projet où préparation, certitude et potentiel se combinent aussi fortement. Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 133m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 1.241 - **RC**: € 255 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 871kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202407030003301242-RE-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Mulkerstraat 30, 3700 Tongeren ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: