# Maison à vendre in Tongeren for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNHU4 ## Description Située dans un emplacement stratégique sur la Bilzersteenweg 18, à quelques pas du centre historique de Tongeren, cette maison de caractère est pleine de potentiel. Construit en 1934 et soumis à une obligation de rénovation, ce bien représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre maison de rêve ou investir dans un projet rentable. L'entrée donne accès au salon confortable et à la pièce familiale séparée, qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent ainsi une base parfaite pour un espace de vie moderne et ouvert. Vous trouverez également au rez-de-chaussée la cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un hall et deux chambres spacieuses. Une des chambres présente des dégâts dus à une fuite dans le toit, qui a depuis été réparée. Le deuxième étage comprend une troisième chambre et un grenier qui peut être transformé en pièce supplémentaire, bureau ou espace loisirs. La maison est partiellement enterrée et dispose de quatre caves pratiques idéales pour le stockage, les loisirs ou comme espace de travail. À l'arrière, vous profiterez d'une cour couverte avec buanderie, donnant sur le jardin. Cet espace extérieur offre la possibilité de créer un agréable jardin urbain privé. Voici pourquoi ce bien mérite votre attention : - Excellent emplacement à proximité du centre de Tongeren - Accès facile à Bilzen et aux communes environnantes - Caractère authentique avec potentiel de rénovation - 3 chambres + possibilités d'extension - Jardin et espace extérieur complets - Intéressant pour une occupation personnelle ou un investissement - Place de parking devant la porte ! - Revenu cadastral faible : 463 euros Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont accessibles en quelques pas. Vous y vivrez avec toutes les commodités à portée de main, tout en profitant de votre propre espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir vous-même le potentiel de cette maison. moyra@immovadis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 620kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003843620-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Fourneau ## Construction - **Superficie du terrain**: 335m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,2m² - **Salle**: 15m² - **Cave**: 42,8m² - **Cuisine**: 14,6m², Eat-in cuisine - **Living**: 13,6m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 18,8m² - **Grenier**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address BILZERSTEENWEG 18, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: