# Villa-Manoir à vendre in Tongeren for € 930.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNR0C ## Description Cette magnifique maison de campagne allie élégance intemporelle et confort moderne. La propriété offre une grande surface habitable, des finitions haut de gamme et de nombreux équipements pratiques. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et créent un lien agréable avec le jardin magnifiquement aménagé. Idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le luxe dans un ensemble harmonieux. => Situation Cette maison de campagne est située dans un quartier calme et résidentiel, juste à l'extérieur du centre-ville animé. Cet emplacement offre non seulement un bel équilibre entre la vie à la campagne et une excellente accessibilité, mais aussi une vue imprenable sur Tongeren. Vous y vivrez dans un environnement vert et ouvert, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre de Tongeren, avec ses boutiques, écoles, restaurants et son charme historique. De plus, des villes comme Bilzen, Hasselt et Maastricht ne sont qu'à 10 à 20 minutes en voiture. => Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée revêtu de pierre naturelle - Vestiaire et toilettes invités séparées - Cuisine à haut brillant avec plan de travail en granit et entièrement équipée, notamment cuisinière, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque grill, friteuse, hotte aspirante et double évier en inox. - Salle à manger lumineuse avec fenêtres tout autour, attenante à la cuisine - Espace de rangement supplémentaire avec placard intégré et buanderie séparée - Coin repas avec accès à la terrasse et passage vers le salon - Salon chaleureux avec cheminée et parquet en chêne - Bureau avec placards sur mesure et parquet => Étage - Grand couloir avec toilettes séparées - Chambre parentale avec climatisation, accessible par le dressing - Salle de bain attenante avec baignoire, douche, double vasque et toilettes séparées - Trois chambres d'enfants avec placards intégrés et lavabo - Deuxième salle de bain avec cabine de douche et lavabo - Espace multifonctionnel (chambre, bureau, espace loisirs...) avec escalier fixe vers le grenier => Grenier - Accessible par un escalier fixe - Plancher de grenier isolé => Cave - Double garage attenant avec porte automatique - Possibilités de stockage - Local technique avec chaudière et réservoir à mazout - Cave voûtée => Jardin - Magnifique jardin paysager avec beaucoup d'intimité - Terrasse partiellement couverte avec auvent - Cabanon de jardin => Particularités - Équipements modernes tels que panneaux solaires, climatisation et système d'alarme - Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec radiateurs muraux - Les fenêtres en bois sont équipées de vitrage anti-effraction, ce qui contribue au confort et à la sécurité - Un ascenseur est prévu, ce qui permet d'anticiper l'avenir en matière d'habitat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 930.000 - **Surface habitable**: 403m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.494m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 930.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.355 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241120-0003433149-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **E-level**: 162 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.494m² - **Surface habitable**: 403m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Riksingenstraat 60, 3700 Tongeren ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: