# Villa à vendre in Tongeren for € 745.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNTKT ## Description Une allée pavée mène à cette charmante villa dotée d'un magnifique jardin paysager. La maison, construite vers 1970, a été bien entretenue et largement rénovée vers 2019. Le style architectural s'harmonise parfaitement avec l'intérieur : de qualité, élégant et intemporel. Située dans une rue calme en impasse, à proximité du centre-ville, cette propriété constitue la maison familiale idéale, bordant en outre le parc naturel de 80 hectares de Beukenberg. Le hall d'entrée central, doté de toilettes pour invités et d'un vestiaire, donne accès au rez-de-chaussée (espace nuit) ainsi qu'à l'espace de vie. Le salon lumineux se compose d'un coin salon confortable avec cheminée à gaz et d'une salle à manger. Grâce à la mezzanine ouverte jusqu'au sommet du toit et aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'un apport abondant de lumière naturelle. Il est suivi d'une cuisine entièrement équipée comprenant un débarras pratique. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de douche et trois chambres complètes, chacune dotée d'armoires encastrées et d'un lavabo. L'escalier du salon mène à l'étage, où vous trouverez un coin télévision confortable. Vous y découvrirez également la chambre principale avec placards intégrés et une salle de bains attenante équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de toilettes. De plus, il y a une pièce polyvalente avec des armoires encastrées, actuellement aménagée en bureau, mais pouvant parfaitement servir de cinquième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage double attenant, une buanderie et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour voiture et un espace de rangement pratique pour le jardin. Le jardin entièrement clôturé et luxuriant, avec plusieurs terrasses et une piscine chauffée (2004, 8 x 4 m), offre une intimité et une tranquillité optimales grâce à son orientation et à l'implantation avantageuses de la maison. En résumé, une maison familiale parfaite située dans un emplacement idéal, où confort, nature et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Atouts supplémentaires : toiture renouvelée et isolée (2010) avec ardoises naturelles, fenêtres en bois avec volets, parquets, cheminée à gaz, armoires encastrées, finitions Korian, climatisation, auvent, système d'alarme, abri pour voiture avec espace de rangement de jardin, plusieurs places de parking, borne de recharge, chaudière Buderus, panneaux solaires (9 300 Wp), capteurs solaires, tuyaux pré-installés pour portail automatique, vide sanitaire… _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.734m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 1.617 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3575410 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.734m² - **Surface habitable**: 262m² - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2019 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 3700 Tongeren ## Contact - **Boes en boes** - Ridderstraat 20, 3500 HASSELT - Phone: 011 23 26 04 - Website: