# Maison à vendre in Tongeren for € 149.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNUZ9 ## Description Votre maison de rêve commence ici, au cœur de Tongeren ! Située dans la rue Koolkuil, en plein centre de Tongeren, cette maison de ville offre une base solide et un potentiel exceptionnel. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser une maison de ville, sans avoir à repartir de zéro. Parfait pour les jeunes couples, les investisseurs ou les personnes seules. Atouts : Nouvelles fenêtres, nouvelle toiture et installations déjà prévues. Petit jardin urbain de 17 m², un atout rare dans cet emplacement central. Projet de rénovation intéressant avec une valeur ajoutée évidente. Emplacement central dans la rue Koolkuil, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Disposition : Séjour lumineux avec lumière naturelle. Cuisine à aménager entièrement selon vos goûts. 1 chambre. Salle de bain avec WC et branchements prévus. Cave avec espace de rangement supplémentaire. Buanderie et débarras. Hall d'entrée et couloir. Grenier avec potentiel supplémentaire. Petit jardin urbain de 17 m². Cette maison offre une opportunité unique de créer une maison de ville qui correspond parfaitement à vos goûts et à votre budget. Cette propriété est soumise à une obligation de rénovation et doit être rénovée dans les six ans afin de passer de l'indice de performance énergétique (IPE) E à un indice d'au moins D. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 149.500 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 149.500 - **RC**: € 233 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 575kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241209-0003470802-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: Rien de prévu ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Toilette, Uniquement canalisations ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Koolkuil 5, 3700 Tongeren ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: