# Maison à vendre in Tongeren for € 258.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOIWD ## Description Consultez cette maison directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7557407. Cette charmante maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et rénovée dans un emplacement central. La maison a été entièrement rénovée en 2005 et dispose d'une superficie de terrain de 180m² et d'une superficie habitable de 168m². Disposition: x Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes; x Salon confortable et salle à manger centrale; x Cuisine ouverte avec espace petit-déjeuner et débarras; x Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains; x Au deuxième étage, il y a encore 2 chambres; x Jardin spacieux avec terrasse, pelouse (gazon synthétique) et remise de jardin. L'emplacement de la maison est parfait pour ceux qui veulent vivre près du centre de Tongres. Le centre est accessible à pied, ce qui signifie que toutes les commodités, telles que les magasins, les restaurants et les transports en commun, sont à portée de main. À proximité dans la rue, il est possible de louer un garage ou un conteneur. En ce qui concerne la performance énergétique, la maison a une valeur PEB de 317 et une étiquette énergétique D. Cela signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation, et que la maison est déjà assez économe en énergie. Intéressé? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 258.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 258.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 634 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003863918-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 5,36m - **Profondeur de la parcelle**: 31,9m - **Largeur de la façade**: 5,36m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sportpleinstraat 28, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: