# Maison de maître à vendre in Tongeren for € 185.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOKL0 ## Description Consultez cette propriété directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-stadswoning-woning-tongeren-borgloon/7638164 Une opportunité rare pour les amateurs de logements avec du caractère, ce magnifique projet de rénovation historique avec du cachet. Dans la rue Sint-Truiderstraat, vous trouverez cette maison de ville très caractéristique avec une riche histoire, des éléments authentiques et un impressionnant bâtiment historique à l'arrière. La propriété s'étend profondément sur le terrain et offre une rare combinaison de charme, d'espace et de potentiel de rénovation. À l'avant se trouve l'ancien espace commercial avec un aménagement intérieur en bois authentique et des armoires de pharmacie d'origine, qui soulignent immédiatement l'atmosphère historique de la propriété. Ensuite, vous entrez dans le salon confortable avec des sols authentiques et une magnifique cheminée en marbre. Le salon se prolonge en forme de L vers la cuisine en chêne, qui est reliée à l'ancienne cour intérieure par une grande ouverture. L'ancienne cour, avec un sol en pierre bleue, constitue aujourd'hui un espace intermédiaire fermé entre le bâtiment principal et le volume arrière. De cet espace, on accède également aux caves voûtées authentiques sous la partie avant de la maison. De nombreux éléments d'origine sont conservés dans la propriété, notamment des sols en granito/terrazzo, de vieux planchers en bois, des escaliers authentiques et des détails historiques visibles qui renforcent le caractère de la maison. Un escalier fixe mène à l'étage mansardé spacieux avec un sol en bois et une structure de toit authentique. À l'étage, il y a 3 grandes chambres et une salle de bains rénovée. Depuis la chambre arrière, vous avez une vue sur l'ancienne cour intérieure, un endroit parfait pour créer une cour, un jardin intérieur ou une véranda en verre élégante. L'attraction principale est sans aucun doute l'impressionnant bâtiment historique à l'arrière, d'une hauteur d'environ 12 mètres, avec une magnifique charpente en bois visible et une expérience spatiale unique. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités pour ceux qui rêvent d'une maison pleine de caractère, d'un atelier, d'un concept de loft ou d'une combinaison spéciale de vie et de travail. Beaucoup de potentiel pour une habitation, un atelier ou un concept de loft, une possibilité unique de patio, de jardin intérieur ou de véranda en verre. INTÉRESSÉ? Prenez rendez-vous par téléphone pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.091 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 835kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241021-0003358925-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7,49m - **Profondeur de la parcelle**: 32,5m - **Largeur de la façade**: 7,49m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Truiderstraat 54, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: