# Maison à vendre in Tongeren for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQ4I ## Description Consultez directement ce bâtiment sur le site d'Immo Leroi: www.immo-leroi.be/pand/kopen-gebouw-woning-tongeren-borgloon/7562761. Cette propriété est idéalement située en plein centre-ville, parfaite pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main. Le bâtiment se compose d'un grand espace commercial de 200m² avec une cuisine, un espace de stockage et des toilettes à l'arrière. Le tout a une profondeur de presque 30 mètres et une largeur de 6,50 mètres. L'appartement à l'étage a une entrée séparée et est agencé comme suit: x hall d'entrée avec accès à la cave voûtée et escalier menant à l'étage résidentiel; Premier étage: x salon en forme de L; x grande cuisine ouverte avec accès à une petite véranda; x bureau (ou chambre supplémentaire); x toilettes séparées. x le bureau et la véranda donnent accès à une grande terrasse sur le toit, idéalement orientée sud-ouest. Deuxième étage: x 3 chambres, dont une avec un dressing; x grande salle de bains avec double lavabo, douche, toilettes et raccordement pour machine à laver; x par le palier, un escalier fixe mène au grand grenier. x l'espace du grenier a 2 grandes fenêtres Velux et peut être aménagé. EN PLUS: l'espace commercial et l'appartement ont des raccordements séparés pour les services publics. INTÉRESSÉ(E)? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par mail à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 218m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.227 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260526-0003875167-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 218m² - **Surface habitable**: 440m² - **Surface commerciale**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hemelingenstraat 46, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: