Maison à vendre à Tongeren pour € 389.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LP1RI

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 247m² de surface habitable.

Située le long de la Maastrichtersteenweg, au numéro 249, cette maison semi-mitoyenne de 4 chambres offre des possibilités d'extension au niveau du grenier et bénéficie d'un vaste terrain orienté au sud de 8a 45ca.

Le centre de Tongeren se trouve à environ un kilomètre et demi, soit à quelques minutes en voiture. La gare et toutes les commodités sont à proximité. En même temps, l'accès à l'autoroute E313 en direction de Hasselt ou de Liège est accessible en seulement cinq minutes, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux villes environnantes.

Cette magnifique maison, à l'ambiance chaleureuse et à la structure très solide, a été aménagée avec soin et confort, et a toujours fait l'objet d'un entretien de qualité. Récemment, une nouvelle salle de bains a été installée, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et un rafraîchissement des peintures. Actuellement, un certificat PEB peut être présenté avec un score favorable de 264 kWh/m² par an – label C, ce qui signifie que cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation. D'autre part, il existe encore des possibilités d'amélioration efficace, sans que cela ne soit urgent. L'acheteur y trouvera une maison prête à être habitée, particulièrement agréable et de qualité, prête à devenir immédiatement un nouveau foyer.

PLAN/DESCRIPTION

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec un élégant sol en travertin et un bel escalier en bois menant à l'étage – dès l'entrée, on perçoit une impression de style et de qualité, qui se retrouvera dans toute la maison
- Vaste séjour en forme de L, comprenant un coin salon chaleureux avec une cheminée à gaz, un coin repas avec vue et accès à la terrasse et au jardin, et un espace pratique qui peut servir de salle de jeux pour les enfants ou de bureau pour le télétravail
- Belle terrasse couverte attenante au séjour, orientée au sud, avec une vue agréable sur les environs
- Cuisine équipée
- Toilettes invités
1ER ÉTAGE
- Hall
- Quatre chambres complètes
- Belle salle de bains récemment rénovée, très bien finie
- Escalier fixe menant au grenier
GRENIER
- Vaste grenier ouvert, pouvant être aménagé en cinquième chambre, bureau, salle de loisirs, etc.
CAVE
- Entièrement aménagée en sous-sol, avec chauffage central et plusieurs espaces de rangement donnant directement sur le niveau du jardin, et accessible directement depuis le jardin
EXTÉRIEUR
- Belle terrasse couverte, attenante aux pièces à vivre, avec vue sur le jardin et les environs, l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité, ou pour recevoir famille et amis dans une ambiance idéale
- Agréable jardin orienté au sud, avec une deuxième terrasse et une pelouse, légèrement en pente avec vue sur les environs
- Garage pratique

PEB : 264 kWh/m² par an – Label C – aucune obligation de rénovation – installation électrique conforme, avec le certificat correspondant.

Cette maison semi-ouverte, aménagée avec goût, peut constituer une excellente option pour les familles, notamment celles avec de nombreux enfants, qui recherchent une maison prête à vivre, de qualité, offrant beaucoup d'espace et des possibilités d'extension, une belle terrasse et un agréable jardin avec vue sur la nature, dans un emplacement central, à la fois proche du centre et de l'autoroute.