Maison à vendre à Tongeren pour € 389.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LP1RI

Knap ingerichte halfopen woning met leuk terras en tuin op 8a 45ca – label C

Située le long de la Maastrichtersteenweg, au numéro 249, se trouve cette maison semi-indépendante dotée de 4 chambres et offrant des possibilités d'extension à l'étage, sur un terrain spacieux orienté sud d'une superficie de 8 ares 45 centiares.

Le centre de Tongeren se trouve à un kilomètre et demi, soit environ trois minutes en voiture. La gare et toutes les commodités sont situées à proximité. En même temps, l'accès à l'autoroute E313 en direction de Hasselt ou de Liège est accessible en seulement cinq minutes, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux villes environnantes.

Cette belle maison accueillante, dotée d'une structure très solide, a été aménagée avec soin et confort et entretenue avec le plus grand soin. Récemment, une nouvelle salle de bains a été installée, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et un rafraîchissement des peintures. Actuellement, un certificat PEB peut être présenté avec un score avantageux de 264 kWh/m² par an – étiquette C, ce qui signifie que cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation. D'autre part, il existe encore des possibilités d'amélioration efficace, sans que cela ne soit urgent. L'acheteur y trouvera une maison particulièrement accueillante et prête à être habitée, idéale pour en faire immédiatement sa nouvelle demeure.

AGENCEMENT/DESCRIPTION

RÉ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec un élégant sol en travertin et un bel escalier en bois menant à l'étage – dès l'entrée, on ressent une impression de style et de qualité qui se retrouve dans toute la maison.
- Grand séjour aménagé en L comprenant un coin salon confortable près de la cheminée au gaz, un coin repas avec vue et accès à la terrasse et au jardin, et un espace pratique pouvant servir de salle de jeux pour les enfants ou de bureau pour le télétravail.
- Jolie terrasse couverte attenante au séjour, orientée au sud, offrant une vue agréable sur l'environnement.
- Cuisine équipée
- Toilettes pour invités
PREMIER ÉTAGE
- Dégagement
- Quatre chambres à coucher complètes
- Belle salle de bains récemment rénovée et très soignée
- Escalier fixe menant à l'étage supérieur
ÉTAGE SUPERIEUR
- Grand grenier ouvert, offrant des possibilités d'aménagement en cinquième chambre, bureau, espace de loisirs, etc.
SOUS-SOL
- Entièrement aménagé en sous-sol, avec chaudière et différents espaces de rangement donnant directement sur le niveau du jardin, et accessible directement depuis le jardin.
EXTÉRIEUR
- Belle terrasse couverte attenante aux pièces à vivre, offrant une vue sur le jardin situé plus bas et l'environnement, un endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité, ou pour recevoir famille et amis dans une ambiance idéale.
- Jardin agréable orienté au sud, avec une deuxième terrasse et une pelouse, légèrement en pente descendant vers l'arrière, offrant une vue sur l'environnement.
- Garage pratique

PEB : 264 kWh/m² par an – Étiquette C – pas d'obligation de rénovation - installation électrique conforme, avec le certificat correspondant.

Pas d'inscription au registre des mesures
Score P : A / Score G : A

Cette maison semi-indépendante aménagée avec goût peut constituer une belle offre pour les (grandes) familles qui recherchent une maison solide et prête à être habitée, offrant beaucoup d'espace et des possibilités d'extension, une magnifique terrasse et un jardin agréable avec vue sur la nature, dans un emplacement central à proximité du centre et de l'autoroute.