# Under option - Maison à vendre in Tongeren with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPXHR ## Description Cette maison à rénover est située sur une vaste parcelle semi-ouverte à proximité immédiate de l’hôpital de Tongres. Elle constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation leur permettant de concevoir un logement entièrement adapté à leurs besoins et à leurs goûts. Dès votre arrivée, vous découvrirez un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les espaces existants peuvent être repensés afin de créer une habitation confortable et contemporaine, parfaitement adaptée à un usage familial ou à un projet d’investissement. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa parcelle semi-ouverte, qui procure davantage de luminosité, d’espace et d’intimité. À cela s’ajoute un grand garage offrant de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié à un hobby ou à une activité complémentaire. L’emplacement est particulièrement attractif. Le centre de Tongres, la gare, les commerces, les écoles et les services essentiels sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes de circulation permettent de rejoindre facilement les communes voisines. Si vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel, un grand garage et une situation centrale à proximité du centre de Tongres, cette propriété mérite toute votre attention. Venez découvrir sur place les nombreuses possibilités qu’elle offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1923 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 513kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605-0003886407-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 650m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1923 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Elderseweg 199, 3700 Tongeren ## Contact - **Living Stone Hasselt** - Kolonel Dusartplein 28 boîte B, 3500 Hasselt - Phone: +3211937357 - Website: