# Maison à vendre in Tongeren for € 169.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ61U ## Description MAISON FAMILIALE À RÉNOVER avec 3 CHAMBRES et un JARDIN ENSOLEILLÉ avec VERANDA et TERRASSE. Cette maison individuelle construite sur un terrain de 238 m² offre environ 160 m² de surface habitable, répartie sur trois niveaux et un grand sous-sol. La maison nécessite une rénovation importante et est soumise à l'obligation de rénovation, mais elle offre en même temps une base solide pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et des possibilités. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine ouverte avec espace pour une grande table. La cuisine, la véranda, la terrasse et le jardin sont orientés au sud, ce qui assure un cadre de vie agréable. L'emplacement est central, à proximité d'une boulangerie, de la ville, d'une piscine publique, de possibilités de promenade et avec un accès facile à Hasselt. PLAN D'ETAGE + hall d'entrée avec WC séparé + salon d'environ 25 m² + grande cuisine ouverte + véranda avec buanderie et accès à la terrasse et au jardin + couloir, grande chambre et salle de bain au premier étage + la salle de bain est équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes + escalier fixe menant au grenier aménagé avec couloir et 2 chambres + cave sous la plus grande partie de la maison ATOUTS + 238 m² de terrain et environ 160 m² de surface habitable. + Cuisine, véranda, terrasse et jardin orientés au sud. + Maison familiale spacieuse avec beaucoup de potentiel. + Emplacement central à proximité des commodités. + Possibilité de se garer dans la rue. EN RÉSUMÉ, une maison spacieuse avec du caractère et des possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent rénover en profondeur et créer un véritable foyer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez appeler le 012 744 844 ou envoyer un courriel à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 238m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 430kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250505-0003593129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 135m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cave**: 25m² - **Cuisine**: 21m² - **Salle**: 2,7m² - **Jardin**: 135m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hasseltsesteenweg 228, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: