# Maison à vendre in Tongeren for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQBU3 ## Description LOCALISATION Cette charmante maison est située à l'adresse Maastrichtersteenweg 19 à Tongeren-Borgloon, dans un emplacement exceptionnel. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun, la gare et autres commodités sont situés à proximité immédiate. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile au centre de Tongeren et aux communes environnantes, ce qui fait de cette maison un point de départ idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable. DESCRIPTION Derrière la façade de cette maison se cache un ensemble étonnamment spacieux et intelligemment aménagé, où le confort moderne est au cœur du projet. À l'avant, un porche fermé offre une solution idéale pour garer les vélos. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée agréable avec des toilettes invités. De là, vous accédez au salon lumineux, qui grâce à ses grandes baies vitrées crée une belle connexion avec la terrasse confortable et l'espace vert adjacent. Vous y trouverez un espace extérieur agréable d'environ 20 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une tasse de café, d'un barbecue convivial ou d'un moment de détente dans le cadre verdoyant. La cuisine se trouve à côté et peut encore être aménagée entièrement selon vos goûts et vos envies, afin que vous puissiez créer la cuisine de vos rêves. Le premier étage comprend une chambre spacieuse, une salle de bains confortable et une terrasse supplémentaire sur la façade avant de la maison. Cet espace extérieur supplémentaire est l'endroit idéal pour profiter du soleil du matin ou simplement se détendre. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres complètes et spacieuses ainsi qu'une buanderie pratique. Cet étage offre de nombreuses possibilités et est parfait pour une famille, un bureau à domicile ou un espace de loisirs. Enfin, au troisième étage, la maison dispose d'un grand grenier qui offre des possibilités de rangement supplémentaires ou peut être utilisé différemment en fonction de vos besoins. En résumé, cette maison combine un emplacement central, une disposition fonctionnelle et des espaces extérieurs agréables avec l'opportunité unique de personnaliser certains éléments, tels que la cuisine, entièrement selon vos goûts. La vente est soumise au régime de TVA. Si les conditions sont remplies, l'acheteur pourra bénéficier d'un taux de TVA de 6 %. Laissez-vous surprendre par l'espace et l'emplacement du Maastrichtersteenweg 19 – votre nouvelle maison en plein cœur de Tongeren ! Vous recherchez une maison à Tongeren ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite via info@av-vastgoed.be ou au 089/23.50.55. Nous serons heureux de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 3.583 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Maastrichtersteenweg 19, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: