# Maison à vendre in Tongeren for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCR2 ## Description Saisonnez votre quotidien dans cette maison de ville surprenamment spacieuse (185 m²) avec jardin ensoleillé, située à proximité du centre de Tongeren ! Environnement : + Située dans le centre historique de Tongeren, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun. + Pour les promenades en pleine nature, vous pouvez vous rendre au parc urbain « De Motten » ainsi qu'à la réserve naturelle « De Kevie ». + Les amateurs de culture pourront se régaler dans les nombreux musées, les vestiges romains et les édifices religieux dont regorge la ville. + Depuis Tongeren, vous rejoindrez en un peu plus d’une demi-heure de voiture le centre agréable de Maastricht. Atouts : + Vaste superficie habitable de 185 m². + Actuellement, la propriété est autorisée comme habitation, mais les propriétaires l'ont divisée au fil des ans en deux studios et un appartement. + Toute modification apportée à cette parcelle devra être discutée avec le service d'urbanisme de la commune de Tongeren. + Jardin entièrement clôturé, idéal pour l'intimité et la sécurité. + Chauffage central au gaz naturel. + Électricité conforme aux normes actuelles les plus strictes. + Double vitrage dans toute la maison. Contact : Cette maison de ville surprenamment spacieuse (185 m²) avec jardin ensoleillé, située à proximité du centre de Tongeren, a-t-elle suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/22.22.95 !... Pour plus d'informations, consultez le site www.immoopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 506 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250610-0003599156-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 290m - **Magasins**: 861m - **École**: 71m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Cave**: 17m² - **Cuisine**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Jardin d'hiver**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Elderseweg 12, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: