# Villa à vendre in Tongeren for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQDYE ## Description SPACIEUSE VILLA SUR UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Tongeren, juste à côté du parc urbain De Motten, nous sommes heureux de vous présenter cette villa remarquable. Une maison qui se distingue par ses volumes généreux, son style unique et sa luminosité exceptionnelle, tout en offrant un accès facile à la ville et à la nature. AGENCEMENT ET ATOUTS + 3 chambres spacieuses (possibilité d'en créer jusqu'à 5) + 2 cuisines équipées + Espace bureau – idéal pour le télétravail ou un cabinet + Salon supplémentaire – aménageable en fonction de vos besoins + Grandes baies vitrées avec vue sur le parc De Motten et le centre-ville + Grand garage intérieur avec porte sectionnelle automatique + Cave pour un espace de rangement supplémentaire EXTÉRIEUR + Jardin entièrement clôturé avec une clôture décorative automatique + Jardin aménagé avec serre + Terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière + Grande esplanade devant la maison avec beaucoup d'espace de manœuvre et des places de parking supplémentaires EMPLACEMENT + Centre de Tongeren – commerces, restaurants et commodités à quelques pas + Juste en face du parc urbain De Motten + À quelques pas de la réserve naturelle De Kevie – idéale pour les promeneurs et les amoureux de la nature INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES + La maison est en bon état général mais nécessite quelquesModernisation + Le style architectural rappelle une villa californienne en bord de mer, mais avec un emplacement unique au bord de la Jeker + Également idéale comme maison familiale grâce à la présence de 2 salons, 2 cuisines et suffisamment de chambres Découvrez les nombreuses possibilités qu'offre cette maison et APPELEZ le 012 744 844 ou ÉCRIRE à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 973m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.370 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 509kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250918-0003688882-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 973m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 400m - **École**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 10,8m² - **Buanderie**: 10m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Garage**: 30m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Dirikenlaan 3, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: